Huispedia
105 m2 wonen
224 m2 perceel
5 kamers
B

Zwartezeestraat 22

105 m²
224 m²
5 kamers
B
8226 CA Lelystad
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.810/m²
Vraagprijs per m²
€ 336K – 380K
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Klussers opgelet! Jouw ideale kluswoning met volop potentie!
Deze HOEKWONING wacht op een nieuwe eigenaar die met liefde, tijd en creativiteit het volledige potentieel wil benutten. Perfect voor handige klussers die de woning helemaal naar eigen smaak willen afwerken!
Met vier slaapkamers, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De ruime achtertuin op het noorden is een rustige plek om van het buitenleven te genieten. De woning heeft energielabel B, wat betekent dat ze al redelijk energiezuinig is, maar er is zeker ruimte voor verdere verbetering.
Locatie: De woning ligt op loopafstand van de Jumbo, gezondheidscentrum, basisscholen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen naar de A6, Dronten, Almere en Harderwijk zijn binnen 5 auto-minuten bereikbaar.
Met een "bieden vanaf" prijs van € 295.000,- k.k. is dit een uitstekende kans voor zowel jong als oud!
Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast (glasvezelaansluiting), toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
Lichte woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek.
De keuken aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van losse apparatuur (4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en aansluiting voor vaatwasser).
De keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne upgrade.
Er is ruimte voor een eettafel
Via dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, de keuken van plavuizen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping.
De badkamer heeft een ligbad (douchen in bad) en een wastafel.
De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat.
Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Toegang tot de vierde slaapkamer.
De vloer is voorzien van tapijttegels.
Tuin
Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning.
Aangelegde achtertuin op het noorden, met bestrating, schuttingen en een vijver.
Garage
Aangebouwde houten garage met kanteldeur en elektra.
Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.
Bijzonderheden
- HOEK woning met veel potentie en mogelijkheden;
- Aangebouwde houten garage;
- Parkeren op eigen terrein;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel B;
- Kluswoning;
- Er is toestemming van de rechter nodig;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 336.000 - 380.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Balkon / terras
1 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 336.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.410/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwartezeest. 94 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Taagstraat 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Zwartezeest. 37 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 317.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 416,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.704,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwartezeestraat 22

De WOZ-waarde van Zwartezeestraat 22 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwartezeestraat en 6% hoger dan de realistische woningwaarde van Zwartezeestraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waterwijk-Landerijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waterwijk-Landerijen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Lelystad Centrum 3.02 km · Treinstation
  • Harderwijk 22.2 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwartezeestraat 22 in Lelystad ligt tussen de 336.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwartezeestraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwartezeestraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.