Huispedia
82 m2 wonen
159 m2 perceel
4 kamers
B

Wittezeestraat 70

82 m²
159 m²
4 kamers
B
8226 BL Lelystad
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.207/m²
Vraagprijs per m²
€ 336K – 372K
Huispedia Woningwaarde
1983
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Wittezeestraat 70 in Lelystad vind je deze verrassend ruime en nette hoekwoning. Met een woonoppervlakte van 83m², drie slaapkamers, een open woonkamer, halfopen keuken en een fijne achtertuin met berging biedt deze woning een prettige basis voor uiteenlopende woonwensen. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van rolluiken en parkeren doe je op eigen terrein, zelfs met 2 auto’s.
Ook qua kwaliteit is het huis prima in orde. De platte daken zijn redelijk recent vervangen (2019) net als de badkamer en CV-ketel (in eigendom uit 2017). In 2025 is de buitenkant geschilderd. De woning heeft grotendeel dubbelglas en met foam vloerisolatie en energielabel B is de woning op de toekomst voorbereid.
De woning ligt in een levendige en goed bereikbare buurt. De wijk heeft een groen en praktisch karakter, met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten in de omgeving, terwijl ook scholen, kinderopvang en diverse andere voorzieningen nabij zijn.
Voor sport en recreatie zijn er eveneens verschillende mogelijkheden. De bereikbaarheid is prettig: verschillende bushaltes bevinden zich op korte afstand en station Lelystad Centrum is goed bereikbaar. Met de auto rijd je bovendien eenvoudig richting de A6 en omliggende plaatsen zoals Almere, Dronten en Harderwijk.
Je betreedt de woning aan de straatzijde, via de eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen kom je in de hal, die een centrale verbinding vormt tussen de verschillende vertrekken. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en het toilet, en bereik je via de trap de eerste verdieping.
De goed onderhouden keuken vormt een praktische plek binnen de begane grond en is uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, spoelbak en ovencombinatie. Hiermee is de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien.
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt op door de open indeling en de prettige lichtinval. Hierdoor ontstaat een ruimtelijke en uitnodigende sfeer, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open opzet biedt bovendien verschillende mogelijkheden om de ruimte geheel naar je eigen woonwensen in te richten. Via de deur sta je bovendien direct in verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, waarmee deze verdieping een praktische en veelzijdige slaapverdieping vormt.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, en voelen fijn aan door de lichtinval. De vertrekken bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast en zijn daardoor multi-inzetbaar. Naast slaapkamers kun je hier bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer realiseren, waardoor je de indeling eenvoudig kunt laten meegroeien met je woonwensen.
De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. Je beschikt hier over een douchecabine, wastafel en toilet, terwijl tevens een aansluiting voor witgoed aanwezig is. De badkamer verkeert in goede staat en biedt daarmee een praktische en complete ruimte voor je dagelijkse verzorging.
De goed onderhouden tuin (op het zuiden) vormt een fijne aanvulling op de woning. De buitenruimte is grotendeels bestraat, terwijl er ook voldoende groen aanwezig is voor een prettige en levendige uitstraling. Je kunt hier eenvoudig een terras creëren waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig buiten kunt zitten. Een zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort op zonnige dagen.
Naast de woning bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een vrijstaande stenen berging.
Bijzonderheden:
- Verrassend ruime hoekwoning
- Drie slaapkamers
- Open woonkamer met veel lichtinval
- Goed onderhouden keuken, voorzien van inbouwapparatuur
- Badkamer met douchecabine, wastafel en staand toilet
- Goed onderhouden tuin op het zuiden
- Twee bergingen, naast en voor de woning
- Zonnescherm en rolluiken op de begane grond
- Redelijk recent daken vernieuwd en vloerisolatie
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
- Gelegen in Waterwijk-Landerijen
- Diverse voorzieningen, supermarkten, scholen en sportmogelijkheden in de omgeving
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 336.000 - 372.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1983
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
292 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

LELYSTAD P 2858
Oppervlakte
159 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 345.000
  2. 31-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 336.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.317/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwartezeest. 94 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Oostzeestra. 115 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Oostzeestra. 39 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11330
€
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.636,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wittezeestraat 70

De WOZ-waarde van Wittezeestraat 70 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 129% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wittezeestraat en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wittezeestraat 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waterwijk-Landerijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waterwijk-Landerijen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Lelystad Centrum 2.72 km · Treinstation
  • Harderwijk 22.46 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 23.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wittezeestraat 70 in Lelystad ligt tussen de 336.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wittezeestraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wittezeestraat 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.