Huispedia
98 m2 wonen
153 m2 perceel
4 kamers
C

Griend 38 5

98 m²
153 m²
4 kamers
C
8225 TR Lelystad
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.061/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 348K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Makelaarsland Flevoland biedt aan: Griend 38 5 te Lelystad.
Nabij buurtwinkelcentrum en diverse (basis)scholen ligt deze verrassend ruime tussenwoning met twee dakkappelen, parkeren op eigen terrein en zonnige tuin op het westen gesitueerd. De woning beschikt onder meer over een zeer ruime tuingerichte woonkamer, woonkeuken, toiletruimte, drie slaapkamers, badkamer en een vliering. Een woning welke je naar de huidige tijd zal willen brengen, maar wel een woning met zeer veel potentie!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Riante tuingerichte woonkamer met houtkachel en deur naar de zonnige tuin op het westen. Keuken is aan de voorzijde van de woning en is functioneel en heeft veel opbergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop, bergkast met opstelplaats CV- ketel. Drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met wastafel en een toilet.
Vliering/zolder:
Bergzolder te bereiken met een vlizotrap.
Tuin:
Zonnige achtertuin op het westen met een houten berging en een achterom. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning.
Goed om te weten:
* De woning heeft twee dakkapellen.
* Cv-ketel Intergas 2024.
* Zonnige tuin op het westen met achterom.
* Parkeren op eigen terrein.
* Nabij buurtwinkelcentrum en diverse (basis)scholen gelegen.
* Woning heeft wat aandacht nodig, maar heeft zeer veel potentie.
* Het betreft een bieden vanaf prijs.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 348.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
361 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 300.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 312.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.367/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Griend 35 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Griend 38 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Getijdenlaan 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Griend 38 5

De WOZ-waarde van Griend 38 5 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Griend 38 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Lelystad Centrum 2.37 km · Treinstation
  • Harderwijk 22.89 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 23.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Griend 38 5 in Lelystad ligt tussen de 312.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Griend 38. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Griend 38 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.