In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Horst 28 38 8225 MP Lelystad

156 m²
wonen
280 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
153 m²
Tuin
€ 606.000 – 704.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.724/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime woning met prachtig uitzicht over het water, op loopafstand van wijkvoorzieningen!

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met een schitterend uitzicht over het water én op loopafstand van de voorzieningen van de wijk? Dan is Horst 28 38 de woning voor jou!

Gelegen aan het Gelderse Diep, in de groene en kindvriendelijke woonwijk de "Horst", biedt deze woning veel ruimte en comfort. De verrassend grote woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, en de woning beschikt verder over een carport, een ruime tuin, meerdere slaapkamers en goede verbindingen met de uitvalswegen.

Zie jij jezelf al wonen aan de Horst? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

De woning wordt aangeboden met een biedprijs vanaf €425.000,- k.k. (starting price).

Indeling:

Begane grond:
De entree biedt toegang tot de hal met toilet, meterkast (3-fasen) en de ruime woonkamer.
De moderne keuken (2019) is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven en veel opbergruimte. De begane grond is ingedeeld met een royaal eetgedeelte bij de keuken en een ruime zithoek. Achter de zithoek bevindt zich een praktische berging. De ruimte op de benedenverdieping zal je zeker verrassen!

De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en wanden met spacwerk.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2019) met toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad.

De hele etage is voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping:
Deze verdieping herbergt een vierde slaapkamer, die toegang biedt tot het dakterras en is uitgerust met airconditioning. Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.

Voortuin:
De voortuin, gelegen op het westen is volledig bestraat en is voorzien van schuttingen (2019). Deze biedt toegang tot de entree van de woning.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer kun je via een schuifpui de tuin (ca. 155 m²) bereiken, die perfect op de zon is gelegen. Hier vind je tevens de berging en toegang tot de carport, waar je één auto kunt parkeren.

Pluspunten op een rijtje
- Zeer royale living
- 4 slaapkamers
- Uitgerust met airconditioning (2025)
- Prachtige locatie
- Ruime en groene tuin
- Oplevering in overleg
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen (2020)
- C.a. 155 m² woonoppervlakte

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 280 m2
  • Inhoud 564 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 153m2 (op het oosten)
  • Voortuin
  • Dakterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Horst 28 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 425.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Horst 28 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 606.000 – 704.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Onder de waarde
+12.4%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 655.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Griend 12 18
Verkocht sep 2025
Griend 12 18
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Winnend bod
Wold 20 27
Verkocht okt 2025
Wold 20 27
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Winnend bod
Horst 37 31
Verkocht okt 2025
Horst 37 31
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17350
Hypotheeksom € 655000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lelystad

OZB € 706,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 106,- / jaar
Totaal per jaar € 1091,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Horst 28 38

De WOZ-waarde van Horst 28 38 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Horst 28 en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Horst 28 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 419.865
  • Woningwaarde jaartrend +5.58%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lelystad Centrum 2.19km - Treinstation
Harderwijk 23.16km - Treinstation
Almere Oostvaarders 23.86km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool 't Schrijverke 0.3km - School
De Brink 0.36km - School
Montessori Basisschool De Wildzang 0.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Horst 28 38 in Lelystad ligt tussen de 606.000 en 704.000 euro. Deze waarde is 69.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Horst 28. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Horst 28 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Horst 28 38 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Horst 28 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Horst 28 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Horst 28 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.