118 m2 wonen
216 m2 perceel
6 kamers
A

Horst 25 16 8225 MH Lelystad

118 m²
wonen
216 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 400.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
78 m²
Tuin
€ 382.000 –  430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.390/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.390) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.559/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een heerlijke locatie, zeer nabij de BOSRAND in de wijk “De Horst” VRIJ GELEGEN keurig onderhouden eindwoning op een perceel van maar liefst 216m² eigen grond, een heerlijke pal op de zon gelegen achtertuin van ruim 6 meter breed en 13!! meter diep, een sfeervolle houten veranda aan de achtergevel en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Daarnaast is de woning deels voorzien van houten- en deels van kunststof kozijnen (vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing), beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een kleine vierde kamer (momenteel walk in closet) en een ruime slaapkamer met dakkapel op zolder én elf in 2023 geplaatste zonnepanelen!

Het stadscentrum bevindt zich op ongeveer 5 fietsminuten van de woning en deze is zeer goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en een basisschool. De woning ligt op slechts twee straten van de bosrand met onder andere de paardenweides en een speeltuin (Spettertuin), dus eigenlijk letterlijk om de hoek van het bosgebied Gelderse Hout waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen.

Interesse? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging in en neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met een in 2023 vernieuwde meterkast en luxe betegeld vrijhangend toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer met een riante schuifpui naar de tuin; in moderne, witte kleurstelling uitgevoerde open keuken (2017), welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een elektrische kookplaat, koelkast, oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, RVS afzuigschouw, kokend water kraan, zeeppompje en voldoende ruimte voor uw eettafel.
De begane grond is voorzien van een houten lamelparket vloer in lichte kleurstelling.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 6,8-/ 12,3- en 15,9 m²; in luxe tegelwerk uitgevoerde, volledig betegelde badkamer (2017) welke is voorzien van een tweede toilet (vrijhangend), wastafelmeubel met dubbele kraan, separate inloop douchehoek, vloerverwarming alsmede een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling voor de c.v. installatie (Atag, 2017 - eigendom) in de vaste kastenwand, de wasmachine aansluiting en dakraam; walk in closet van 5,5m² met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten; riante vierde slaapkamer van circa 11,8m² met een dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer in hetzelfde design als op de eerste verdieping.
Tuin: Georiënteerd op het zuidoosten, afmeting circa 6 x 13 meter, welke is voorzien van volledige bestrating, een zeer fraaie, maar vooral gezellige houten overkapping/ veranda, betonpalen/houten delen erfafscheidingen, een stenen berging, een extra houten berging (2026) alsmede een achterom. De voortuin is voorzien van volledige bestrating en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Prijs: € 400.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1981
• Perceeloppervlakte: maar liefst 216m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 118m²
• Externe bergruimte (een stenen en extra houten berging): 10m²
• Inhoud: 398m³
• De woning is deels voorzien van hout en deel van kunststof kozijnen
• De houten kozijnen en geveldelen zijn voor het laatst in 2025 geschilderd
• In 2024 is er bodemisolatie (IsoPlusParel EPS, circa 12 cm dik, Rd-waarde 3,64 K/W) geplaatst
• De meterkast is in 2023 vernieuwd
• Aan de voorzijde van de stenen berging is een extra schuurtje geplaatst (2015)
• CV: Nefit Trendline, bouwjaar 2015, eigendom, laatste onderhoud is in 2026 uitgevoerd
• Airconditioning: 2024
• Op de woning zijn in 2023 maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst
• Dit is een goed onderhouden woning waar u naar ons idee zo in kunt trekken
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Volledig bestrate achtertuin met veranda
• Energielabel: A, geldig tot 9 juni 2036
• Alle in deze tekst genoemde maten zijn indicatief, hier kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.390
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1981
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 78m2 (op het oosten)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Horst 25 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 400.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Horst 25 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 382.000 – 430.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.79%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 405.000

Gebaseerd op 3 vergelijkbare woningen in de buurt

Horst 30 4
Verkocht okt 2023
Horst 30 4
Vraagprijs € 320.000
Winnend bod
Horst 10 33
Verkocht jul 2023
Horst 10 33
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Horst 33 56
Verkocht okt 2024
Horst 33 56
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12250
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lelystad

OZB € 619,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 106,- / jaar
Totaal per jaar € 1004,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Horst 25 16

De WOZ-waarde van Horst 25 16 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Horst 25 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Boswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Lelystad Centrum 2.61 km · Treinstation
  • Harderwijk 22.94 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 24.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 436.143
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.63%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Horst 25 16 in Lelystad ligt tussen de 382.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Horst 25. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Horst 25 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Horst 25 16 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Horst 25 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Horst 25 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Horst 25 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd