80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
VERDUURZAAMDE VRIJSTAANDE WONING MET HEERLIJKE TUIN AAN HET WATER!
Landelijk en vrij wonen op een steenworpafstand van de stad. Dat is wat wonen in de gewilde wijk ‘Zoom’ typeert! En laat dit huis nou ook nog eens een tuin hebben die grenst aan het water en gelegen zijn aan de uiterste buitenrand van de wijk, waardoor je (letterlijk) maar enkele passen hoeft te lopen voordat je in het bosrijke buitengebied van Lelystad staat. En dat terwijl ook het centrum van Lelystad maar 10 minuutjes fietsen is. Een ideale combinatie van wonen in de stad én dichtbij de natuur! Genoeg over de ligging, laten we snel naar de woning gaan! Parkeer je auto onder de carport of in de garage, kom binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer van dit huis. De benedenetage is opgedeeld in een modern open keuken aan de voorzijde en een royale, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van het huis. Omdat de woonkamer bijna 10 meter breed is met aangrenzend een glazen tuinkamer over bijna de complete breedte, geniet je hier het hele jaar door volop van de zon en het buitenleven-gevoel. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers en natuurlijk de badkamer. Bovendien beschikt de woning over een handige vlieringzolder en een inpandige garage. De woning is zeer netjes onderhouden, verduurzaamd en helemaal instapklaar voor de nieuwe eigenaar. Word jij de trotse nieuwe bewoner van deze fijne plek? De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk ‘Zoom’. De omgeving is zeer rustig en kindvriendelijk en grenst direct aan het bosgebied Gelderse Hout. Er zijn 2 winkelcentra binnen een straal van 2 km te vinden, het centrum van Lelystad bevindt zich fietsend op 10 minuten afstand. De dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich op nog geen 10 minuten lopen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en is Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin welke is voorzien van een handige oprit, carport en laadpaal, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De moderne open keuken met bar bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, warmhoud-lade, wijnklimaatkast en een vaatwasser. Door de openslaande tuindeuren is er een fijne verbinding met het terras welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De riante woonkamer is tuingericht, zeer breed en geniet door de grote raampartijen van ontzettend veel lichtinval. Er is sprake van een strakke afwerking met een laminaatvloer met vloerverwarming. De pellet kachel is een sfeervolle toevoeging aan deze fijne living! Via een schuifpui is er toegang tot de ruime tuinkamer met glazen schuifdeuren rondom die helemaal opengezet kunnen worden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers van een goed formaat – alle netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn hebben een inbouwwandkast en de ruime master-bedroom biedt tevens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Vliering: Via een vlizotrap is een handige bergzolder te bereiken. Het dakraam zorgt voor een prettig lichtinval. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen die direct grenst aan de waterkant. De tuin beschikt over een groot betegeld terras (deels in de tuinkamer) dat wordt omlijst door groene borders die speels schuin aflopen naar (via een trappetje) een vlonderterras direct bij het water. Vanaf hier kun je zo met een sup, kano of bootje het water op, er is een namelijk een open vaarverbinding met het Gelderse diep. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit met carport en garage welke voorzien is van water en elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Ruime vrijstaande woning met een zeer fraaie ligging aan de rand van de woonwijk – vlakbij het bos Gelderse Hout • Goed onderhouden en verduurzaamd (16 zonnepanelen, warmtepomp, elektrische boiler, kunststof kozijnen met HR ++ beglazing) • 3 slaapkamers • Zeer riante glazen tuinkamer • Tuin op het westen die direct grenst aan het (vaar) water • Eigen oprit met carport, garage en laadpaal • Kindvriendelijke wijk aan de groene rand van Lelystad • Energielabel: A • Aanvaarding in overleg
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 705.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zoom 14 16
De WOZ-waarde van Zoom 14 16 is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Zoom 14 16. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zoom 14 16 in Lelystad ligt tussen de 501.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 5.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Zoom 14. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoom 14 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
