Koraalrif 1 8224 ZP Lelystad

Op een centrale locatie in de Atolwijk gelegen ruime en moderne HOEKWONING met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime aangebouwde berging, volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 16 zonnepanelen, een nette keuken en badkamer, een ruim dakterras en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een leuk en rustig hofje met ruime parkeergelegenheid.

De Atolwijk staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum met diverse supermarkten, eetgelegenheden en de wekelijkse dinsdagmarkt. Daarnaast ligt de bushalte om de hoek en is het NS-station binnen circa 8 minuten fietsen bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het park op enkele minuten lopen en het bosrijke Gelderse Hout op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u daarnaast eenvoudig Almere, Amsterdam, Enkhuizen en Hoorn.

"Nu bieden vanaf € 350.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, praktische bergkast en toegang tot de ruime berging en de woonkamer. De royale en tuingerichte woonkamer (ca. 6.1 x 4.1 m!) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer, strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie plafondafwerking met inbouwspots.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte en opstelplaats voor een eettafel. Vanuit de hal is daarnaast de praktische aangebouwde bijkeuken/berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 12 / 12 / 12 m²), een praktische kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2011 eigendom) en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, praktisch in te delen en voorzien van fraaie paneeldeuren, strak afgewerkte wanden en kunststof draai-/kiepramen met horren.

De volledig betegelde badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een luxe douchecabine, een groot wastafelmeubel, toilet, designradiator en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers (ca. 12 en 6 m²) en het ruime dakterras. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers zijn ideaal te gebruiken als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. Het royale dakterras is daarnaast een fijne plek om rustig buiten te zitten en van de zon te genieten.

Tuin:
Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een royale overkapping waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging en een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
* Ruime hoekwoning in een rustig hofje met maar liefst 5 slaapkamers op een centrale locatie;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Voorzien van 16 zonnepanelen (370wp, 2022 eigendom);
* Strakke wand en vloerafwerking en een keurige keuken en badkamer;
* Ruime aangebouwde bijkeuken/berging;
* Zonnige achtertuin op het zuiden met royale overkapping en een achterom;
* Voldoende openbare parkeerplaatsen voorzijde van de woning;
* Er is een stukje zijtuin in gebruik, welke officieel op gemeentegrond ligt (wordt sinds ca. 2001 gedoogd);
* Gelegen nabij het Lelycentre met al haar voorzieningen zoals supermarkten, diverse eetgelegenheden en de dinsdagmarkt. Bushalte om de hoek en het bus-/treinstation op korte afstand te bereiken;
* Woonoppervlak: 129 m²;
* Perceeloppervlak: 154 m² eigen grond;
* Bouwjaar: 1973;
* Energielabel: C;

Toon meer Toon minder