Huispedia
59 m2 wonen
2 kamers
C

Bastion 297

59 m²
2 kamers
C
8223 GP Lelystad
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.237/m²
Vraagprijs per m²
€ 260K – 293K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de begane grond gelegen en sfeervolle benedenwoning met eigen berging en een zonnige achtertuin op het westen! Het appartement is keurig onderhouden en is voorzien van een moderne keuken (2024), een nette badkamer en een moderne laminaatvloer. Het ideale appartement voor de starter of iedereen die gelijkvloers wil wonen!
Het appartement is gelegen op loopafstand van winkelcentrum het 'Lelycentre', scholen en op korte fietsafstand van het centrum en het station.
"Nu bieden vanaf € 250.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 250.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling:
Entree met de meterkast. Vanuit de hal is de royale en sfeervol ingerichte woonkamer bereikbaar, voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De in 2024 vernieuwde keuken vormt het hart van de woonkamer en is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwoven en een koel-vriescombinatie (ter overname). Aansluitend bevindt zich een prettige ruimte voor de eettafel. Hier is ook mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar, die toegang biedt tot de badkamer en een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is goed bemeten (12 m²) en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De tuin heeft een prettige combinatie van groen en een overdekt terras, waardoor er zowel beschutte als zonnige zitplekken zijn. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een ruime berging. Dankzij de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om met name in de middag en avond van de zon te genieten.
Bijzonderheden:
* Modern 2-kamer appartement op de begane grond met tuin op het westen;
* Vrijstaande stenen berging in de achtertuin;
* Keuken vernieuwd in 2024;
* Voldoende openbare parkeergelegenheid vlak achter het appartement;
* Gelegen nabij winkelcentrum 'Lelycentre' en het station;
* Maandelijkse bijdrage VvE: €161,- per maand.
* Woonoppervlakte: 59 m²;
* Energielabel C.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 260.000 - 293.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
220 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
24 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 161 per maand

Kadastrale gegevens

LELYSTAD K 6079

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 250.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 260.000 – 293.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.678/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bastion 304 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Bastion 295 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Bastion 299 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · bewoners € 146,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.081,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bastion 297

De WOZ-waarde van Bastion 297 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bastion en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bastion 297.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 161,- /mnd
Kosten € 161 /mnd

Een beeld van Zuiderzeewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.93 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Lelystad Centrum 1.57 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 23.79 km · Treinstation
  • Harderwijk 25.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bastion 297 in Lelystad ligt tussen de 260.000 en 293.000 euro. Deze waarde is 7.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bastion. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bastion 297? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.