Fraeylemaborg 23 8219 BJ Lelystad

Aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Landerijen” staat deze fijne en goed onderhouden twee-onder-één kap woning.

De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer met uitzicht op de tuin, een comfortabele woonkeuken, een garage en een ruime tuin direct grenzend aan het water. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Op fietsafstand zijn er een buurtwinkelcentrum, diverse (basis)scholen en de natuurgebieden Gelderse Hout, Zoombos en Gelderse Diep. De in- en uitvalswegen van Lelystad zijn binnen enkele (auto)minuten te bereiken.

De genoemde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs.
Biedingen vanaf € 535.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling worden genomen.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden twee-onder-één kap woning;
- Aangebouwde garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Door uitbouw zeer ruime woonkamer, met veel lichtinval vanwege de grote raampartijen en schuifpui;
- Keuken met inbouw apparatuur;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Nette badkamer;
- Ruime tweede verdieping, met mogelijkheid tot vierde slaapkamer;
- Binnen en buiten schilderwerk (mei 2026);
- Wanden begane grond + 1ste verdieping gestuct en gesausd (mei 2026);
- CV ketel februari 2025;
- Eerste jaren in principe geen onderhoudskosten;
- Vloerverwarming begane grond;
- Energielabel A en 8 zonnepanelen;
- Semi instapwoning;
- Oplevering op korte termijn (bijna geen dubbele lasten).

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de garage en een licht betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer
De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via de schuifpui met hor heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek of zelfs een werk- of speelhoek, waardoor deze plek volledig naar uw wensen kan worden ingericht.
Het open karakter van de ruimte creëert een prettige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten, ongeacht het seizoen.

Keuken
De ruime woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel.

De begane grond is voorzien en nette keramische vloertegels met vloerverwarming en keurig afgewerkte wanden.

Garage
De aangebouwde garage is bereikbaar middels een kanteldeur
De garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motor of als extra bergruimte.
De garage is voorzien van elektra en een extra deur naar de achtertuin

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, beslaat de volledige breedte en biedt daardoor bijzonder veel ruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning/

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, een wastafel en design radiator. Er is een te openen raam voor ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de open zolder, die nog geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats voor de cv-installatie, de unit voor mechanische ventilatie, de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
Via de voortuin met parkeren bereikt u de entree van de woning en de garage.

De heerlijke achtertuin ligt direct aan het water en is gesitueerd op het noordoosten.
De tuin is fraai aangelegd met een grasveld, een ruim terras en diverse beplanting.
Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge set als een eettafel, waardoor het hier in de zomer optimaal genieten is. Via de achtertuin heeft u bovendien directe toegang tot de garage.

Op steenworp afstand bevindt zich een leuke speeltuin ideaal voor gezinnen met kinderen.

Aan de voorzijde is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. In de straat is meer dan voldoende openbare parkeerruimte.

Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Plan dan nu een bezichtiging!

Toon meer Toon minder