Huispedia
137 m2 wonen
181 m2 perceel
6 kamers
A++

Beukenhof 232

137 m²
181 m²
6 kamers
A++
8212 EE Lelystad
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 2.843/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 415K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, een zonnige tuin én volop mogelijkheden – een ideale woning voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert!
Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel kamers, een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht? Dan is Beukenhof 232 zeker het bekijken waard! Deze royale woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 6), een sfeervolle woonkamer met glazen serre, een aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 137 m² en is gesitueerd op een perceel van 181 m² eigen grond. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over een park met speelvoorzieningen, waardoor je hier geniet van een prettige en ruimtelijke ligging.
De woning is op dit moment gedateerd qua afwerking en dient gemoderniseerd te worden. Juist daardoor biedt deze woning veel mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.
Op het gebied van duurzaamheid is er al het nodige gedaan. De woning is voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel A++! Daarmee vormt de woning een mooie combinatie van karakter en verduurzaming.
De "Beukenhof" is een ruim opgezette en groene woonwijk, bestaande uit voornamelijk vrijstaande en 2-onder-1-kap woningen op korte afstand van bosgebied (Woldbos en Gelderse Hout), scholen, een buurtwinkelcentrum, het stadscentrum en het Centraal Station. Groen, ruimte en rust zijn hier de kernwoorden!
"Nu bieden vanaf € 389.500,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 389.500,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de inpandige garage (ca. 15 m2). Een heerlijke tuingerichte woonkamer met een glazen serre (met veel lichtinval) en een deur naar de tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De open keuken is voorzien van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, 4-pits kookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een houten vloer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 16 / 10 / 9 m2). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De verdieping is voorzien van een vinylvloer.
2e Verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de boosterwarmtepomp (2025), de mechanische ventilatie box, de omvormer voor de 12 zonnepanelen (2022) en de wasmachineaansluiting. Toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 25 en 6 m2), waarbij de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon met een ligging op het zuiden. Tevens staat op het balkon de warmtepomp (2023) opgesteld. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim te noemen en kan eenvoudig worden opgedeeld naar 2 (slaap)kamers. De verdieping is voorzien van een vinylvloer.
Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien is van bestrating, borders met beplanting, een vlonderterras, een tuinhuis en een praktische achterom.
* In de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Beukenhof”, gelegen eengezinswoning
* Een heerlijke tuingerichte woonkamer met een glazen serre en een deur naar de tuin
* De woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 6)
* Dakterras (ca. 8 m2) aanwezig op de 2e verdieping met een ligging op het zuiden
* Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden en veel privacy!
* Aangebouwde stenen garage aanwezig (5,74 x 2,70 m.)
* De woning is voorzien van een warmtepomp (2023) en 12 zonnepanelen (2022) met een vermogen van 405 WP per zonnepaneel
* De woning is op dit moment gedateerd qua afwerking en dient gemoderniseerd te worden
* Parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gelegen nabij bosgebied (Woldbos en Gelderse Hout), scholen, een buurtwinkelcentrum, het stadscentrum en het Centraal Station
* Woonoppervlak: 137 m2
* Kaveloppervlak: 181 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1995
* Energielabel: A++
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 415.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
502 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 389.500
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 377.000 – 415.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.883/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Archipel 41 21 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 400.000 k.k.
    Winnend bod
  • Beukenhof 189 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Beukenhof 82 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 479,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 188,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.791,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukenhof 232

De WOZ-waarde van Beukenhof 232 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenhof en 10.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Beukenhof 232. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Lelystad Centrum 3.08 km · Treinstation
  • Harderwijk 23.1 km · Treinstation
  • Dronten 24.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukenhof 232 in Lelystad ligt tussen de 377.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 16.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukenhof. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukenhof 232? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.