Huispedia
60 m2 wonen
3 kamers
B

Rozengaard 15 17-B

60 m²
3 kamers
B
8212 DK Lelystad
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 318K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de groene en kindvriendelijke woonwijk de "Rozengaard", gelegen bovenwoning met 2 ruime slaapkamers, een nette inbouwkeuken, een moderne badkamer, kunststof kozijnen en een diepe tuin voorzien van een vrijstaande houten berging. Deze bovenwoning is gebouwd in 1978, gesplitst en getransformeerd tot appartement tussen 2021 - heden en is gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, de uitvalswegen, het "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout".
Bent u op zoek naar een instapklare bovenwoning met een diepe tuin, waar u zo in kunt? Kom deze woning bezichtigen!
"Nu bieden vanaf € 275.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Centrale hal met de meterkast en trapopgang met toegang tot de woonverdieping.
1e Verdieping:
Nette inbouwkeuken met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en een afzuigkap. Doorloop naar de speels ingerichte woonkamer met een groot raamkozijn en een toegangsdeur naar het balkon en de tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De verdieping is voorzien van een houten vloer.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, een radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de cv-ketel, de mechanische ventilatie box en praktische bergruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin van maar liefst 17 m. diep is gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating, een border met beplanting, gazon, houten schuttingen, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom.
* In de groene en kindvriendelijke woonwijk de "Rozengaard", gelegen bovenwoning
* De bovenwoning is voorzien van een nette inbouwkeuken en een moderne badkamer
* Voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk elektrische rolluiken
* Gebouwd in 1978 en gesplitst en getransformeerd tot appartement tussen 2021 - heden
* Verzorgd aangelegde tuin van maar liefst 17 m. diep met een vrijstaande houten berging
* Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, de uitvalswegen, het "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"
* Woonoppervlakte: ca. 60 m2
* Servicekosten: ca. € 60,- per maand
* Energielabel: B
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 318.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
247 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 291.000 – 318.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.083/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voorhof 82 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Lagune 51-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Neringpassa. 334 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10350
€
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.500,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rozengaard 15 17-B

De WOZ-waarde van Rozengaard 15 17-B is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rozengaard 15 17-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rozengaard 15 17-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Boswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Lelystad Centrum 4.06 km · Treinstation
  • Harderwijk 22.76 km · Treinstation
  • Dronten 23.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rozengaard 15 17-B in Lelystad ligt tussen de 291.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 3.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozengaard 15. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozengaard 15 17-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.