Rozengaard 15 17-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bent u op zoek naar een instapklare bovenwoning met een diepe tuin, waar u zo in kunt? Kom deze woning bezichtigen!
"Nu bieden vanaf € 275.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Centrale hal met de meterkast en trapopgang met toegang tot de woonverdieping.
1e Verdieping:
Nette inbouwkeuken met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en een afzuigkap. Doorloop naar de speels ingerichte woonkamer met een groot raamkozijn en een toegangsdeur naar het balkon en de tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De verdieping is voorzien van een houten vloer.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, een radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de cv-ketel, de mechanische ventilatie box en praktische bergruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin van maar liefst 17 m. diep is gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating, een border met beplanting, gazon, houten schuttingen, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom.
* In de groene en kindvriendelijke woonwijk de "Rozengaard", gelegen bovenwoning
* De bovenwoning is voorzien van een nette inbouwkeuken en een moderne badkamer
* Voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk elektrische rolluiken
* Gebouwd in 1978 en gesplitst en getransformeerd tot appartement tussen 2021 - heden
* Verzorgd aangelegde tuin van maar liefst 17 m. diep met een vrijstaande houten berging
* Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, de uitvalswegen, het "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"
* Woonoppervlakte: ca. 60 m2
* Servicekosten: ca. € 60,- per maand
* Energielabel: B
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht€ 275.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Voorhof 82 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Lagune 51-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Neringpassa. 334 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rozengaard 15 17-B is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rozengaard 15 17-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
- Lelystad Centrum 4.06 km · Treinstation
- Harderwijk 22.76 km · Treinstation
- Dronten 23.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rozengaard 15 17-B in Lelystad ligt tussen de 291.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 3.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozengaard 15. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozengaard 15 17-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.