Huispedia
116 m2 wonen
153 m2 perceel
6 kamers
B

Wijngaard 137

116 m²
153 m²
6 kamers
B
8212 CH Lelystad
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.017/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 379K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WONEN IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING!
In de groene en kindvriendelijke woonwijk de Wijngaard staat deze ruime eengezinswoning met een aangebouwde berging, met tuin op het heerlijke westen! De woning is gelegen nabij scholen, een groot buurtwinkelcentrum, grootschalig bosgebied het 'Gelderse Hout' en de uitvalswegen. Ben je op zoek naar een woning welke je helemaal naar je eigen hand kunt zetten, vrij wegkijkt aan de voor- en achterzijde een gigantische tuin? Voorzien is van label B, 4 slaapkamers (mogelijkheden voor het creëren van 5 slaapkamers) en een tuinligging waar je u tegen zegt? Nabij verzorgd buurtwinkelcentrum 't Voorhof, maar ook gezondheidscentra zijn binnen handbereik, diverse (basis-)scholen en ook de in- en uitvalswegen van Lelystad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Op zoek naar ruimte in bosrijke omgeving, dan is dit de woning die u zoekt!
Voor een vlotte planning van de bezichtigingsafspraak, vragen wij u uitsluitend, via het contactformulier op deze Huispedia pagina te reageren. Makelaardij Lelystad nodigt u dan persoonlijk uit, om deze veelzijdige tussenwoning te komen bezichtigen!
WONEN & KOKEN
Berging met daarna de entree naar de ruime hal. Hier treft u de meterkast en het nette toilet. Via de toegangsdeur komt in de lichte en ruime woonkamer met openhaard. Deze is ieder jaar netjes geveegd. De tuingerichte eetkamer is voorzien van de trapopgang naar de verdieping, een trapkast en loopdeur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoekkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorzien van o.a koelkast, dubbele spoelbak, gaskookplaat met afzuiging en enorm veel werkruimte. Deze ruimte geeft de gelegenheid om uw ideeën, mbt tot een nieuwe keuken, uit te laten komen! De beneden verdieping in voorzien van airco.
SLAPEN & BADEN
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een separate, diepe toiletruimte en de gerenoveerde badkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u twee slaapkamers, variërend in grote. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De lichte badkamer aan de voorzijde, is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie.
SLAPEN & BERGEN
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping. De voorzolder met 2 separate bergingen, waarvan een met opstelplaats van de cv ketel en de ander een bergruimte. Vanaf de voorzolder is tevens de ruime, vierde slaapkamer te bereiken, welke voorzien is van een kunststof dakraam en een wastafel. De mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren is zeker aanwezig.
BUITENLEVEN
De zonnige tuin is o.a. voorzien van een recent geplaatste elektrische zonwering, bestrating, diverse beplanting en een riante vrijstaande berging. De tuin is rondom voorzien van een hout-betonpalen schutting met achterom, heerlijk om hier achter met de hond er op uit te gaan en een ronde Wijngaard te lopen!
BERGING
Deze is ruim te noemen en aan de voorzijde van de woning gelegen en op twee manieren toegankelijk. Vanuit de hal van de woning en via de buitenkant. In de berging treft u ook de aansluitingen voor de wasdroger en wasmachine.
HIGHLIGHTS
- Label B
- Kavel van 153m²
- Buitenschilderwerk '26
- Mogelijkheid voor 5 slaapkamers
- Zeer diepe achtertuin vrijstaande berging
- Achtertuin schutting rondom '21 & zonwering '24
- Heerlijke eengezinswoning met een aangebouwde berging
- Gelegen nabij o.a. scholen, een buurtwinkelcentrum, grootschalig bosgebied het 'Gelderse Hout' en de uitvalswegen
- Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend
Bieden v.a. € 350.000,-

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 379.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 350.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 332.000 – 379.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.060/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wijngaard 93 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Wijngaard 149 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Wijngaard 96 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.667,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wijngaard 137

De WOZ-waarde van Wijngaard 137 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijngaard en 0% hoger dan de realistische woningwaarde van Wijngaard 137.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Atolwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.72 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Lelystad Centrum 3.86 km · Treinstation
  • Harderwijk 23.49 km · Treinstation
  • Dronten 24.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wijngaard 137 in Lelystad ligt tussen de 332.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wijngaard. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wijngaard 137? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.