Wijngaard 98

Deze woning onderscheidt zich door de royale binnenmaat van circa 5,80 meter, de grote raampartijen en de aangename lichtinval op de verschillende woonlagen. De moderne afwerking van de begane grond, de luxe keuken uit 2021, de drie kamers op de eerste verdieping en de verrassend ruime tweede verdieping met twee dakkapellen maken dit tot een bijzonder comfortabel en veelzijdig gezinshuis.
Een woning waar ruimte, licht en wooncomfort op een prettige manier samenkomen!
BIJZONDERHEDEN
- Royale en lichte woning met een binnenmaat van circa 5,80 meter
- Luxe en complete keuken vernieuwd in 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Begane grond in 2021 gemoderniseerd
- Complete badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet
- Twee dakkapellen, aan beide zijden van de woning, zorgen voor extra ruimte en veel daglicht
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021
- HR++ 2019
- Royale, zonnige achtertuin op het zuiden met extra zijtuin
- Tuin in 2026 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht
- Aangebouwde garage voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, elektra en verwarming
- Vloer- en muurisolatie 2020
- Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2019
- Een ruime en veelzijdige gezinswoning met volop wooncomfort!
GOED OM TE WETEN
De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de kindvriendelijke buurt in het populaire deel van de Atolwijk. Buurtsupermarkt AH Voorhof ligt op loopafstand en ook de basisscholen zijn lopend goed te bereiken. Tevens ligt de wijk nabij het bosgebied ‘Gelderse Hout’ waar vele fiets en wandelpaden te vinden zijn. Ook bevinden sportcentrum/zwembad De Koploper, stadscentrum "De Gordiaan" en het Centraal Station zich op fietsafstand. De in- en uitvalswegen van Lelystad richting Amsterdam en N302 richting Harderwijk zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar.
UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, voorzien van een vrijhangend closet, woonkamer en de open keuken. Vanuit de hal tevens toegang tot de binnendoor bereikbare garage. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer, is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het natuurlijke daglicht zorgt voor een aangename, lichte en ruimtelijke sfeer. Met een royale binnenmaat van circa 5,80 meter biedt de woning volop mogelijkheden. De begane grond is modern en strak afgewerkt met een fraaie PVC vloer voorzien van vloerverwarming. De glad gestucte wanden en plafonds versterken de rustige, eigentijdse uitstraling en vormen een mooie basis voor verschillende woonstijlen.
De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en vormt een centrale plek in huis. De luxe en complete keuken is in 2021 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hier komen uitstraling en praktisch gebruiksgemak op een prettige manier samen.
Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie kamers en de badkamer toegankelijk. De kamers hebben ruimte afmetingen. Ook op deze verdieping is sprake van een fijne lichtinval, waardoor de vertrekken licht en aangenaam aanvoelen. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van een combinatie van stucwerk, spachtelputz en behang.
De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. En als extra comfort vloerverwarming. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en praktische afwerking.
De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige woonlaag. Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de wasruimte, bergruimte en een royale extra kamer.
Een groot pluspunt van deze verdieping zijn de twee dakkapellen, aan beide zijden van de woning. Hierdoor is niet alleen veel extra bruikbare ruimte ontstaan, maar profiteert deze verdieping ook van een bijzonder prettige lichtinval. Het daglicht komt van twee kanten binnen, waardoor de kamer heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt.
De royale kamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een combinatie hiervan. De aanwezigheid van twee dakkapellen biedt bovendien veel mogelijkheden voor een praktische en comfortabele inrichting.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van stucwerk, spachtelputz en behang. Daarnaast zijn er een afzonderlijke wasruimte en praktische bergruimte aanwezig, waardoor ook aan opbergmogelijkheden is gedacht.
TUIN – ROYAAL, ZONNIG EN VEEL PRIVACY - AANGEBOUWDE GARAGE
De woning beschikt over een heerlijk ruime en verzorgde tuin op het zuiden, waar u volop kunt genieten van de zon, rust en privacy. Dankzij de vrije ligging en de royale afmetingen is dit een bijzonder fijne plek om buiten te ontspannen. De tuin is netjes aangelegd en onderhouden en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Een groot pluspunt is de extra zijtuin, die zorgt voor nog meer buitenruimte en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De aanwezige overkapping vormt een gezellige plek om beschut buiten te zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten.
Garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, elektra en verwarming. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra opslagruimte.
De combinatie van de zonnige ligging op het zuiden, de royale tuin met zijtuin, de overkapping en de aangebouwde garage maakt het buitenleven hier bijzonder aantrekkelijk. Een heerlijke tuin met volop ruimte, comfort en privacy!
INDELING
Begane grond: entree, hal, binnendoor bereikbare garage, toilet, tuingerichte woonkamer, open keuken.
- PVC met vloerverwarming
- Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk
- Toilet voorzien van een vrijhangend closet
- Luxe en complete keuken keuken voorzien van apparatuur (2021): combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser
Eerste verdieping: ruime overloop, 3 kamers, badkamer
- Laminaatvloer
- Wanden afgewerkt met stucwerk, spachtelputz en behang
- Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, betegeling tot aan het plafond + vloerverwarming
Tweede verdieping: overloop, wasruimte, bergruimte kamer met 2 dakkapellen.
- Laminaatvloer
- Wanden afgewerkt met stucwerk, spachtelputz en behang
- Dakkapel aan beide kanten van de woning
Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op huispedia.nl vindt u naast de foto's en de verkooptekst ook de brochure, plattegronden, 360 graden foto's en een woningvideo voor een complete eerste indruk van deze bijzondere woning.
Disclaimer:
• Alhoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.