Koolraap 5, Roelofarendsveen
225 m²
269 m² perceel
8 kamers
€ 975.000
Laag in de markt
Meerewijck 51 2451 XD Leimuiden
€ 840.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 643.000 -
711.000
Wonen
146 m2
Perceel
271 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL
(ENGLISH BELOW)
Uniek wonen direct aan vaarwater (staande Mast-route)!!
Aan de oever van de Ringvaart van de Haarlemmermeer, net buiten Leimuiden, bevindt zich het prachtige villapark "de Meerewijck I". Hier bieden wij u een luxe, uitgebouwde geschakelde woning aan, compleet met ligplaats en vrij uitzicht over de haven en de Ringvaart. De woning is beschut gelegen met een zeer ruime en zonnige achtertuin.
Het park grenst direct aan de Ringvaart en u kunt uw boot aanmeren aan uw eigen ligplaats in de haven van het park. Vanuit de haven heeft u directe toegang tot vaarroutes richting de Kager- en Westeinderplassen, het Braassemermeer en zelfs de grachten van Leiden en Amsterdam.
De uitvalswegen (A4, A44) zijn binnen 5 minuten bereikbaar richting Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht en uiteraard zijn er zeer uitgebreide vaarverbindingen naar de Braassemermeer, Kagerplassen en de Westeinderplassen.
Indeling
Entree in hal met opbergkast en afgesloten toilet. De ruime, uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en heeft enorm veel lichtinval. De halfopen keuken met luxe apparatuur heeft een mooie lichtkoepel en sluit aan bij een prachtige uitbouw richting de tuin. Allemaal zeer smaakvol ontwikkeld door een Belgische architect. Aan de voorkant is nog extra slaap-/ werkkamer gerealiseerd die eventueel ook weer eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken.
Eerste verdieping
De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ook voorzien van een dakkapel en bergruimte. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en uiteraard kan hier een 3e slaapkamer gecreëerd worden. De badkamer is uitgevoerd met een dakvenster, ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel in meubel. Deze badkamer ademt een ruime en zonnige sfeer uit en nodigt uit tot een moment van relaxen.
Tuin
Hier kunt u heerlijk genieten met enorm veel privacy in de grote, zonnige achtertuin (110m2 met achterom). Of een kopje koffie drinken in de ochtend in de voortuin met vrij uitzicht op de Ringvaart en het gezellige haventje.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1975;
- Perceeloppervlakte: 271m2;
- Woonoppervlakte: 146 m2 (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Eigen grond met 46m2 huur extra tuin erbij (€445 per jaar);
- Recentelijk geschilderd aan de binnenkant;
- Gelegen aan rustige doodlopende weg;
- Deelname in de Coöperatieve vereniging voor algemeen terrein en haven ;(€955 euro per jaar)
- Houten terras achterzijde;
- Spouwmuurisolatie;
- Ligplaats in de privé jachthaven van de Meerewijck (9.00x3,36);
- Oplevering in overleg
Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.
Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.
-ENGLISH-
Unique living directly on the waterway (standing Mast-route)!!
The beautiful villa park "de Meerewijck I" is located on the banks of the Ringvaart of the Haarlemmermeer, just outside Leimuiden. Here we offer you a luxurious, extended semi-detached house, complete with mooring and unobstructed views over the harbor and “de Ringvaart”. The house is in a sheltered location with a very spacious and sunny backyard.
The park borders directly on the Ringvaart and you can moor your boat at your own place in the park's harbor. From the port you have direct access to sailing routes to the Kager and Westeinderplassen, the Braassemermeer and even the canals of Leiden and Amsterdam.
The arterial roads (A4, A44) can be reached within 5 minutes to Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, The Hague and Utrecht and of course there are very extensive sailing connections to the Braassemermeer, Kagerplassen and the Westeinderplassen.
Layout
Entrance into hall with storage cupboard and closed toilet. The spacious, extended living room is spacious and has a lot of light. The semi-open kitchen with luxury equipment has a beautiful skylight and is connected to a beautiful extension towards the garden. All very tastefully developed by a Belgian architect. An additional bedroom/office has been created at the front, which can easily be added to the living room.
First floor
The spacious bedroom is located at the front and is also equipped with a dormer window and storage space. Previously these were 2 bedrooms and of course a 3rd bedroom can be created here. The bathroom has a skylight, bath, toilet, shower cabin and a sink in furniture. This bathroom exudes a spacious and sunny atmosphere and invites you to relax.
Garden
Here you can enjoy a lot of privacy in the large, sunny backyard (110m2 with rear entrance). Or have a cup of coffee in the morning in the front garden with an unobstructed view of the Ringvaart and the cozy harbor.
Particularities
- Year of construction: 1975;
- Plot area: 271m2;
- Living area: 146 m2 (NEN 2580 Measurement certificate available);
- Own land with 46m2 rental extra garden (€445 per year);
- Recently painted on the inside;
- Located on a quiet cul-de-sac;
- Participation in the Cooperative association for general grounds and port ;(€955 euros per year)
- Wooden terrace at the rear;
- Cavity wall insulation;
- Mooring in the private marina of Meerewijck (9.00x3.36);
- Delivery in consultation
Conditions of sale:
The general terms and conditions of sale apply to this lot. You can also find this on the Bieden & Wonen website.
Carefully composed:
This advertising text has been compiled with the utmost care by our office based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.
NEN-2580 standard:
The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 840.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.753
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 541 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 116m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meerewijck 51 in Leimuiden
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 643.000 -
711.000
+6.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 840.000
€ 5.753/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meerewijck 51 in Leimuiden ligt tussen de 643.000 en 711.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 840.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meerewijck 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meerewijck 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-05-2024
Te koop
€ 840.000
Door makelaar
09-03-2018
Uit de verkoop
16-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kaag en Braassem
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kaag en Braassem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meerewijck 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kaag en Braassem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meerewijck 51 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,07 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 1,28 km |
| Supermarkt | 1,42 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 694.373
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meerewijck 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerewijck 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerewijck 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meerewijck 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus