Vriezekoop 73 2451 CR Leimuiden

Statige villa (A+++) op royaal perceel aan de Drecht!

Luxe wonen aan vaarwater
Op een prachtige locatie aan het water bevindt zich deze royale en stijlvolle woning, waar luxe, rust, ruimte en een eigentijdse uitstraling samenkomen. De woning ligt op een fraai perceel met een verzorgde tuin, een royale veranda en een eigen insteekhaven. Vanuit de tuin vaart u zo de Drecht op, waardoor het water hier onderdeel is van het dagelijks leven. Ook binnen biedt de woning volop ruimte en comfort. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en elektrische haard staat in directe verbinding met het terras en vormt samen, met de moderne woonkeuken, het hart van de woning. Daarnaast zijn er vijf slaap-/werkkamers, waaronder een ruime kamer op de begane grond, welke een ware droom is voor een ieder die thuis werkt! Om het plaatje compleet te maken, is er op de verdieping een luxe badkamer gerealiseerd. De woning is met zorg afgewerkt en voorzien van diverse hoogwaardige en comfortabele voorzieningen. Dankzij de kunststof kozijnen, vele inbouwspots en moderne installaties heeft het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Hier woont u op een plek waar het dagelijkse leven en het buitenleven moeiteloos samenkomen. Of u nu geniet van een rustige ochtend aan het water, gezellig samenkomt op het terras of met de boot het water op gaat: dit is een woning waar vrijheid en comfort centraal staan.

Sfeervol wonen
De woning beschikt over een royale woonkamer. De ruimte heeft een warme en uitnodigende uitstraling en beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere dagen.

Koken in stijl
De open keuken vormt een echte blikvanger binnen de woning. Het royale kookeiland zorgt niet alleen voor veel werkruimte, maar vormt ook een natuurlijke verbinding tussen de keuken en het leefgedeelte. Door de open opzet blijft de keuken onderdeel van het geheel en is er volop contact met de woonkamer. De vele inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting en versterken de moderne uitstraling van de woning.

Wooncomfort
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime werkkamer. Dankzij de schuifpui en prettige lichtinval is deze ruimte bijzonder veelzijdig en uitstekend geschikt als werkkamer, slaapkamer of hobbyruimte. Verder is er een praktische wasruimte, een separaat toilet met fontein en een ruime entree aanwezig.

Comfort
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast en biedt daarmee volop privacy en gemak. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en veelzijdig in te richten. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel.

Buitengewoon genieten
Het buitenleven is hier zonder twijfel één van de grote pluspunten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon en fruitbomen, die direct grenst aan het water. De eigen insteekhaven maakt het mogelijk om de boot aan huis te hebben en vanuit de tuin direct de Drecht op te varen. Het onderheide terras biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het water en de omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een royale, eveneens onderheide veranda met een glazen schuifpuien, terras (niet onderheid), elektra en internet. Ook voor de liefhebber van tuinieren biedt het perceel volop mogelijkheden. Zo is er een moestuin met kas en zijn er meerdere plekken om van de tuin te genieten. Daarnaast kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Kortom: een buitenruimte die niet alleen mooi is, maar ook volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, recreatie en het genieten van het water.

Duurzaamheid
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over een aardwarmtepomp. De kunststof kozijnen dragen daarnaast bij aan het comfort en de energiezuinigheid. De aardwarmtepomp is voorzien van een onderhoudscontract van circa € 230,- per jaar. Zo combineert deze woning modern wooncomfort met voorzieningen die bijdragen aan een duurzame manier van wonen. Met energielabel A++ biedt deze woning een hoge energie-efficiëntie dankzij hoogwaardige isolatie.

Feiten op een rij:
Royale en stijlvolle woning, prachtig gelegen aan vaarwater De Drecht;
Ruime woonkamer met elektrische haard en openslaande deuren naar buiten;
Open keuken met compleet uitgevoerd kookeiland;
Praktische werkkamer op de begane grond, voorzien van een schuifpui;
Vijf ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen inloopkast;
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel;
Verzorgde entree met meterkast, waterontharder en toiletruimte met fontein;
Nette en praktische wasruimte;
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen;
Fraai aangelegde tuin rondom de woning, met gazon en diverse fruitbomen;
Onderheid terras met prachtig zicht over het water;
Onderheide veranda/tuinkamer met glazen schuifpuien, elektra en internetaansluiting;
Moestuin met eigen kas;
Een riante vrijstaande berging voorzien van elektra en water;
Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
12 zonnepanelen;
Aardwarmtepomp met onderhoudscontract van circa € 230,- per jaar;

Toon meer Toon minder