Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
C

Broekweg 38

67 m²
3 kamers
C
2266 LH Leidschendam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 4.761/m²
Vraagprijs per m²
€ 283K – 317K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Broekweg 38 te Leidschendam
Starters opgelet! Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met een eigen tuin, op een centrale en goed bereikbare locatie? Dan is Broekweg 38 zeker een bezichtiging waard. Deze charmante benedenwoning van circa 66,5 m² beschikt over twee slaapkamers en een verrassend ruime voortuin, ideaal om buiten te zitten of te genieten van de zon.
De woning ligt in Leidschendam, op korte afstand van uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook het winkelcentrum van Leidschenveen, de Mall of the Netherlands en het gezellige centrum van Voorburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. De dichte hoekopgestelde keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de tuin en heeft een fijne, lichte sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of kinderkamer. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en cv-ketel.
In de voortuin staat tevens een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Kortom: een leuke en betaalbare woning met tuin, perfect voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906
- Gebruiksoppervlakte circa 66,5 m²
- Voortuin circa 71 m²
- Stenen berging circa 6 m²
- Energielabel C
- VvE in oprichting, samen met de bovenburen
- Cv-ketel Remeha Avanta HR 2008 (eigendom)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Ideale starterswoning
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Dichtbij uitvalswegen, winkelcentra en centrum Voorburg
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 283.000 - 317.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, gaskachel
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
269 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Voortuin
Achtertuin
Noord

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-03-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 319.000
  2. 27-01-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 24-07-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 283.000 – 317.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.478/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Broekweg 126 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Broekweg 102 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Broekweg 18 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10250
€
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Broekweg 38

De WOZ-waarde van Broekweg 38 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekweg en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Broekweg 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Broekweg 38 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Leidschendam - Zuid en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leidschendam - Zuid en omgeving ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Leidschendam-Voorburg 0.54 km · Treinstation
  • Forepark 0.96 km · Treinstation
  • Leidschenveen Centrum 1.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Broekweg 38 in Leidschendam ligt tussen de 283.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 1.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broekweg. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broekweg 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.