Doctor van Noortstraat 113 2266 GV Leidschendam

WONEN & WERKEN IN ÉÉN!

IN HET MOOIE STOMPWIJK GELEGEN ROYALE HOEKWONING VAN CA 185 M2 MET ACHTERGELEGEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE VAN CA 240 M2 MET PRACHTIG WEIDS UITZICHT OVER DE LANDERIJEN.

Begin uw nieuwe avontuur in deze charmante hoekwoning in het pittoreske Stompwijk, ideaal voor gezinnen en stellen. Gelegen aan de rustige Doctor van Noortstraat, biedt deze ruime woning alle comfort van modern wonen. De woning, gebouwd in 1962, is in uitstekende staat, met een ruime woonoppervlakte van van 185 m2. Stompwijk is een gezellig, klein en hecht dorp in de gemeente Leidschendam-Voorburg, midden in het Groene Hart. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, open weilanden, boerderijen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Perfect voor natuurliefhebbers!
Ondanks het dorpse karakter ligt Stompwijk centraal tussen Leiden, Zoetermeer en Den Haag, waardoor alle stedelijke voorzieningen – van scholen en winkels tot sportclubs en horeca – eenvoudig te bereiken zijn. Het dorp heeft zelf ook een actief verenigingsleven en een vriendelijk, gemoedelijk communitygevoel.

Met de vernieuwde infrastructuur en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is Stompwijk uitstekend bereikbaar, terwijl de omgeving nog altijd de rust en ruimte biedt die zo kenmerkend is voor dit gebied.

Deze hoekwoning heeft een modern design met vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen. een grote tuin aan de voor- en achterzijde, en een comfortabele woonkamer. De hoofdtuin aan de achterkant ligt op het noordwesten, perfect voor zomerse BBQ's met familie en vrienden. In 1962 gebouwd, is het huis uitstekend onderhouden.

Achter het huis bevindt zich een royale en verrassend veelzijdige ruimte, perfect voor ondernemers, vakmensen of iedereen die behoefte heeft aan extra werk- en opslagmogelijkheden. Het geheel ligt volledig vrij achter de woning, waardoor u optimale rust, privacy en ruimte ervaart. Dankzij de ruime indeling – bestaande uit meerdere bergingen, een grote opslagruimte, een kantoor én een overkapping – zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan werkplaats, atelier, opslag, stalling of een combinatie hiervan.

De brede oprit en het ruime buitenterrein maken het eenvoudig om meerdere bedrijfsauto’s te parkeren en te manoeuvreren. Daarbij biedt het perceel door zijn open ligging een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water, wat zorgt voor een unieke en inspirerende werkomgeving.

Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden van deze woning.

Indeling:

Begane grond
Via de oprit bereikt u de voortuin en de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste etage. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en de eetkamer. Vanuit de eetkamer loopt u direct het zonnige terras op – een heerlijke plek om buiten te genieten.

Souterrain
Het souterrain beschikt over een centrale hal, een ruime slaapkamer, twee bergingen, een nette badkamer en een royale eetkamer. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte, kantoor aan huis of als extra woonlaag.

Eerste etage
Op de eerste etage vindt u een overloop, een tweede badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast is er een tweede woonkamer met aangrenzende keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon met fraai uitzicht over de weianden. Deze verdieping kan hierdoor uitstekend functioneren als zelfstandige woonunit.

Vliering
Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, perfect voor extra opslag van seizoensspullen, gereedschap of archiefmateriaal. Een handige en efficiënte aanvulling op de bestaande bergruimte.

Multifunctioneel bijgebouwen en extra tuinhuis
In de achtertuin staat een royaal en multifunctioneel bijgebouw. Via de garage bereikt u twee separate bergingen en een ruime kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis, hobby’s of zakelijk gebruik. Vanuit één van de bergingen loopt u door naar een extra opslagruimte, die vervolgens toegang biedt tot nóg een berging met aansluitend een praktische overkapping. Dit bijgebouw biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en vormt een waardevolle uitbreiding op de woon- en bedrijfsruimte.

Kenmerken:

* Eigen grond
* Perceeloppervlak 1270 m2
* Gebruiksoppervlak wonen ca 185 m2
* Multifunctionele bijgebouwen ca 240 m2
* Groot perceel met ruime tuin aan voor- zij- achterzijde
* Vrij uitzicht over weilanden en groen
* Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke en landelijke omgeving
* Perceel met zeer brede oprit geschikt voor meerdere auto’s en bedrijfsvoertuigen
* Voorzien van maar liefst 44 zonnepanelen (zeer lage energielasten!)
* Perfecte ligging tussen Leiden, Den Haag en Zoetermeer
* Rust, ruimte én goede bereikbaarheid dankzij vernieuwde infrastructuur
* Gezien het bouwjaar is de materialen en ouderdomsclausule van toepassing.

Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis in Leidschendam te bezitten. Deze charmante hoekwoning belooft comfort, rust en gemak voor uw hele gezin.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder