Plaspoelkade 1 2265 XV Leidschendam

Aan de rand van het gezellige en vernieuwde Damcentrum van Leidschendam met alles binnen handbereik staat in een kindvriendelijke wijk het appartement aan de Plaspoelkade 1 als onderdeel van het in 1930 gebouwde gemeentelijk cultureel historische huizenblok van Woningstichting Spoorwegpersoneel.

De ligging is als zeer centraal aan te merken; in de directe omgeving een breed scala aan scholen (zowel lager als voortgezet onderwijs), sportvelden, het oude centrum van Leidschendam rondom de historische Sluisjes met een gevarieerd aanbod aan gezellige winkels en restaurants maar ook het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" op loop/fietsafstand. Binnen enkele minuten zit u op de snelweg A4, A12, A13 of A44. Buslijnen 45 en 46, en tramlijn 19 liggen op loopafstand. Daarnaast is er veel groen in de omgeving op fietsafstand, zoals de Vlietlanden en de Horsten.

Verkoper aan het woord: "Wij zijn allemaal geboren in dit huis. Onze ouders hebben hier ruim 65 jaar met erg veel plezier gewoond. Zij hebben altijd genoten van het uitzicht en de gezellige omgeving van het oude centrum waarin je lopend naar de bakker kan voor een vers broodje (en de beste croissants van Nederland) of bij mooi weer even naar de Sluisjes wandelt om daar een terrasje te pakken of een ijsje te eten. Anderzijds is het een heerlijk ruim gelijkvloers huis met voldoende buitenruimte waarin je ook rust vindt. Een ander charmant detail zijn de plaatsjes met een zitje achter en voor het huis waar je in het voorjaar al kan genieten van de eerste zonnige dagen en de tuin aan de voorzijde waar je, zoals mijn moeder altijd graag deed, naar hartenlust kunt tuinieren."

Indeling van de benedenwoning:
Entree met meterkast en gang richting de achterplaats. Ruime, lichte, sfeervolle woonkamer met open haard en veel uitzicht door de klassieke stijlramen met 9-ruitsverdeling, voorzien van voorzetramen. De keuken met eetbar, aanrecht met bovenkastjes, inbouwspots en inbouwapparatuur, te weten, inductiekookplaat, combi-oven, 1½ spoelbak, koelkast en afzuigkap. Een ruim toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Twee ruime slaapkamers waarvan de voorslaapkamer met kastenwand en de in achterslaapkamer de badkamer direct bereikbaar is. In de ganghal naast de keuken een vaste kast en in de gang richting de slaapkamers een diepe gangkast met daarin de toegang tot de kruipruimte waar ook de CV-combiketel (Remeha Avanta 28 C uit 2021) hangt, direct onder de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel(meubel) met thermostaatkranen, een inloopdouche met thermostaatkraan, wandstoel en glazen deur en een ventilator. Onder het tapijt in alle gangen ligt nog een mooie originele granito vloer met zwarte banden. De woning is zowel binnenshuis als buitenshuis in goede staat.

Via de bijkeuken met wandkast, een ruime opstelplaats en voorzieningen voor de wasmachine, droger en/of vriezer, kom je op het plaatsje (21 m2) achter het huis waar je tot 12.00u heerlijk rustig in het zonnetje kunt zitten en waar de ook schuur zich bevindt. Aan de voorzijde van het huis ook een plaatsje met een zitje en een tuin langs de gehele woonkamer en keuken.

Het appartement maakt onderdeel uit van de actieve Verenigingen van Eigenaren (VVE) de VVE Plaspoelstraat IV, gevestigd te Leidschendam (C93270). Tijdens de laatste jaarlijkse Algemene Ledenvergadering (ALV) is besloten om in 2026 een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) te laten opstellen. De vijf huizenblokken aan de Plaspoelkade, Plaspoelstraat en Zijdestraat vormen ieder een eigen VVE en vallen onder de Gemeentelijke Monumenten. Hierdoor zijn ruime gemeentelijke subsidies beschikbaar die er onder andere toe hebben geleid dat in 2022 van het gehele schuine (zadel)dak o.a. de dakpannen, nokvorsten, hoekkepers en tengels zijn vervangen. De VVE wordt sinds 2025 ondersteund door de vastgoedbeheerder MVGM.

Toon meer Toon minder