Delflandstraat 26 2265 WC Leidschendam

Wijk: Leidschendam-damcentrum

Prachtig appartement op de derde verdieping van het in aanbouw zijnde project Leytsche Hof.
Met deze unieke kans koopt u nieuwbouw waar u niet lang op hoeft te wachten, voorzien van volledige Woningborg garantie.
De beoogde oplevering is medio/eind 4e kwartaal 2025.

Deze woning is van alle moderne gemakken voorzien: Warmtepomp, aluminium kozijnen met hoogrendementsglas, vloerverwarming en vloerkoeling, een parkeerplek in de overdekte parkeergarage en een luxe keuken en badkamer.
U kunt de afwerking van wanden en vloeren zelf kiezen (behoudens de betegelde ruimtes).

Leidschendam-Voorburg is een heerlijke gemeente om te wonen, recreëren en te winkelen.
Onderwijs en openbaar vervoer is allemaal in de direct omgeving aanwezig. In de buurt zijn diverse bushaltes en op enkele minuten fietsen is er de randstadrail halte. De randstadrail brengt u snel naar het centrum van Den Haag of het centrum van Rotterdam.
Met de auto, die u parkeert in uw eigen overdekte parkeergarage, bent u binnen 20 minuten in Scheveningen en in ca. 15 minuten in het centrum van Den Haag. Uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht vindt u op enkele minuten rijden.

Dit fraaie nieuwbouwappartement ligt vlak bij de sluisjes en de Damlaan (winkels en horeca).
U loopt in ca 7 minuten naar “The mall of the Netherlands”. Dit is het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland.
Hier kunt u een hele dag verblijven: winkelen, bowlen, eten, naar de film en ontspannen in de kroeg het zit allemaal in dit centrum.
Verder zijn er veel sporten in de nabije omgeving te beoefenen: hockey, tennis, voetbal, atletiek, fitness en nog veel meer.

U komt met de lift aan op uw verdieping. U stapt binnen in een ruime hal met meterkast.
Vanuit de hal kunt u naar de ruime slaapkamer, de badkamer en toilet.

De badkamer heeft een inloopdouche met luxe glazen douchescherm+ lijngoot en een wastafel. Verder zijn er moderne, grote tegels aangebracht zowel op de vloer als aan de wand. De wandtegels zijn tot aan plafond aangebracht.
Het toilet bereikt u vanuit de hal en is voorzien van een fonteintje. De wandtegels zijn tot 1,5m hoog.

De ruime woonkamer heeft een luxe open keuken met fraaie apparatuur.
De bijkeuken/berging biedt plek voor de warmtepomp, WTW installatie, wasmachine en bergruimte.
Het balkon ligt op het noordwesten en heeft middag en avondzon.
U kunt zelfs gebruik maken van een gemeenschappelijk binnentuin, waar u kunt afspreken met medebewoners.

Het bouwproces is momenteel in volle gang.
Graag nodigen wij u uit om bij de locatie (we kunnen niet de bouwplaats op maar drinken we een kop koffie in de buurt) het appartement te bezichtigen.

De woning is uitgerust met vloerverwarming en koeling, een WTW energiezuinig ventilatiesysteem en een douche warmtewisselaar.
De woning is enorm energie zuinig en is voorzien van een A+++ beoordeling.

Verder:
- Lift aanwezig
- Eigen overdekte parkeerplaats in parkeergarage
- Verzekerde Woningborg garantie
- Voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen (behalve voordeur; hout)
- Wanden worden behangklaar opgeleverd.
- Plafond is spuitwerk.
- Vloer wordt onafgewerkt opgeleverd (met uitzondering van de betegelde ruimtes).
- Luxe badkamer en keuken zitten in koopsom; koper neemt de koopovereenkomst over van de verkoper. De keuken wordt na (bouw)oplevering geplaatst.
- Dit betreft een reeds verkocht appartement (niet vrij op naam).
- Warmtepomp is eigendom van de koper. Dit bedrag is opgenomen in koopsom.
- Indicatieve bijdrage VvE (inclusief parkeerplaats) € 140,-- per maand.
- Het complex heeft een gezamenlijke binnentuin.
- Heeft u geen auto, of heeft u niet genoeg aan 1 auto?
In het complex worden deelauto's ter beschikking gesteld aan de bewoners (tegen betaling).
- Luxe keuken en badkamer afwerking. Op aanvraag kunnen we u de specificaties van de sanitaire ruimtes en de keuken verstrekken.
- De overeenkomst voor de keuken van € 8.139,- moet worden overgenomen.


Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder