Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,4%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sluiskant 12 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluiskant en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sluiskant 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De richtprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Sluiskant 12 in Leidschendam ligt tussen de 444.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 16.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluiskant. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluiskant 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 444.000 en € 504.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.
Nee, lager dan gewoonlijk. De richtprijs is € 4.426 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.383 per m². Deze woning is dus 18% goedkoper per m².
Ja, vaak. 71% van de 1.429 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
9 maanden, sinds 16 januari 2026.
De woning is 108 m² groot.
Bushalte op 440 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 110 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 280 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 600 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Forepark op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Leidschendam-Voorburg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Leidschenveen Centrum op 1,8 km, 6 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk Leidschendam - Zuid en omgeving een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid, parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 1.545 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
