Huispedia
76 m2 wonen
173 m2 perceel
4 kamers
D

Sint Willibrordusstraat 6

76 m²
173 m²
4 kamers
D
2264 XS Leidschendam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 340.000
€ 4.474/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 435K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De woning is getaxeerd op € 340.000,= k.k. De vraagprijs bedraagt € 340.000,= k.k. (taxatiewaarde). Bieden kan vanaf de vraagprijs; biedingen onder de vraagprijs worden niet in behandeling genomen.
Voorrangsregeling:
Wanneer u een sociale huurwoning huurt in dezelfde gemeente, komt u mogelijk in aanmerking voor een voorkeurspositie.
In dat geval kunt u direct een bezichtiging van de woning aanvragen. Voor andere geïnteresseerden geldt dat bezichtigingen pas mogelijk zijn vanaf 14 september 2026.
Let op: sociale huurders komen alleen in aanmerking voor voorrang indien zij tijdig en conform de procedure van de makelaar een bod uitbrengen dat minimaal gelijk is aan de vraagprijs.
Informatie woning:
Sfeervolle 4 KAMER EENGEZINSWONING met voor- en circa 19 meter diepe achtertuin gelegen in de gezellige Verzetsheldenwijk in Leidschendam en op fietsafstand van de Randstadrail en het Damcentrum van Leidschendam. Uitvalswegen (A12, A4, A13) zijn binnen 1 minuut te bereiken! Winkelcentrum the Mall of the Netherlands is wandelend binnen 5 minuten bereikbaar. Nabij scholen, parken en openbaar vervoer.
INDELING:
Voortuin, entree woning, gang, lichte L-vormige woon-/eetkamer, tuinkamer, doorloop naar eenvoudige keuken, eenvoudige badkamer met douche en eenvoudig toilet, diepe achtertuin met bergingen op het zuidoosten.
1e Verdieping:
Overloop, toilet, slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, 2 achterslaapkamers met dakkapel.
N.B. VERKOOP ALLEEN AAN / TBV EIGEN BEWONING!!
Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument;
- De woning komt uit de verhuur;
- Woning dient grondig en volledig inwendig gerenoveerd te worden;
- Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris Caminada te Rijswijk;
- Géén verkoop t.b.v. belegging of doorverkoop;
- Oplevering per direct.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 435.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1919
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Inhoud
366 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
99 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 340.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 17-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 387.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.395/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Willib. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Sint Raphaë. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Sint Willib. 14 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12450
€
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 230,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.489,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint Willibrordusstraat 6

De WOZ-waarde van Sint Willibrordusstraat 6 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Willibrordusstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Damsigt en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Leidschendam-Voorburg 1.31 km · Treinstation
  • Forepark 1.68 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 2.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 6 in Leidschendam ligt tussen de 387.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Willibrordusstraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Willibrordusstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.