Huispedia
100 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
A

Geestland 9

100 m²
149 m²
5 kamers
A
2264 MH Leidschendam
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 519K – 577K
Huispedia Woningwaarde
1982
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, diepe tuin en vernieuwde keuken in Leidschendam
Geestland 9 biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een moderne keuken uit 2023. Het buitenschilderwerk is recent vernieuwd, waardoor de woning direct een verzorgde indruk maakt. Met een rustige ligging en alle voorzieningen in de buurt is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen.
Locatie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook The Mall of the Netherlands, recreatiegebied Vlietland en meerdere uitvalswegen liggen op korte afstand. Een centrale ligging met alles binnen handbereik.
Indeling
Via de voortuin bereikt u de voordeur. Links bevindt zich de deur naar de inpandige berging, die ook van binnenuit toegankelijk is en goed te gebruiken is voor extra opslag. In de hal vindt u de meterkast en het toilet met fontein.
De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende plek voor een zit- en eethoek en de open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van onder andere een vaatwasser, oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, spoelbak én een Quooker. Een praktische en moderne keuken waar alles binnen handbereik is.
Via de achterzijde bereikt u de tuin. Deze is uitzonderlijk diep, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Door de diepte van het perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om de woonkamer in de toekomst uit te bouwen, zonder dat dit ten koste gaat van de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De badkamer is eenvoudig maar netjes en voorzien van een staand toilet, wastafel en douche. Alles is goed onderhouden en direct bruikbaar.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Bijzonderheden
-Woonoppervlakte circa 100 m²
-Perceeloppervlakte 149 m²
-Bouwjaar 1982
-Keuken volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van o.a. Quooker
-Vier ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen
-Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy
-Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde
-Inpandige berging, zowel van binnen als buiten toegankelijk
-Badkamer met staand toilet, wastafel en douche
-Buitenschilderwerk recent vernieuwd
-Technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger
-Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
-Vraagprijs €495.000 k.k.
-Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 519.000 - 577.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
361 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 05-02-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 519.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.470/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Binnenweg 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Duinmeierij 45 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Kooiland 52 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15190
€
Hypotheeksom € 547000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.655,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 528.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geestland 9

De WOZ-waarde van Geestland 9 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geestland en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Geestland 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 't Lien / De Rietvink: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Leidschendam-Voorburg 2.56 km · Treinstation
  • Forepark 2.59 km · Treinstation
  • Leidschenveen Centrum 3.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geestland 9 in Leidschendam ligt tussen de 519.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geestland. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geestland 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.