Geestland 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook The Mall of the Netherlands, recreatiegebied Vlietland en meerdere uitvalswegen liggen op korte afstand. Een centrale ligging met alles binnen handbereik.
Indeling
Via de voortuin bereikt u de voordeur. Links bevindt zich de deur naar de inpandige berging, die ook van binnenuit toegankelijk is en goed te gebruiken is voor extra opslag. In de hal vindt u de meterkast en het toilet met fontein.
De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende plek voor een zit- en eethoek en de open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van onder andere een vaatwasser, oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, spoelbak én een Quooker. Een praktische en moderne keuken waar alles binnen handbereik is.
Via de achterzijde bereikt u de tuin. Deze is uitzonderlijk diep, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Door de diepte van het perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om de woonkamer in de toekomst uit te bouwen, zonder dat dit ten koste gaat van de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De badkamer is eenvoudig maar netjes en voorzien van een staand toilet, wastafel en douche. Alles is goed onderhouden en direct bruikbaar.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Bijzonderheden
-Woonoppervlakte circa 100 m²
-Perceeloppervlakte 149 m²
-Bouwjaar 1982
-Keuken volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van o.a. Quooker
-Vier ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen
-Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy
-Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde
-Inpandige berging, zowel van binnen als buiten toegankelijk
-Badkamer met staand toilet, wastafel en douche
-Buitenschilderwerk recent vernieuwd
-Technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger
-Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
-Vraagprijs €495.000 k.k.
-Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-12-2025 · De Wekker Makelaardij VoorburgVerkocht geboden€ 495.000
-
04-12-2025 · De Wekker Makelaardij VoorburgTe koop
-
05-02-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Binnenweg 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
-
Duinmeierij 45 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Kooiland 52 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 509.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 528.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Geestland 9 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geestland en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Geestland 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Leidschendam-Voorburg 2.56 km · Treinstation
- Forepark 2.59 km · Treinstation
- Leidschenveen Centrum 3.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Geestland 9 in Leidschendam ligt tussen de 519.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geestland. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geestland 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.