Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
80 m2 wonen
3 kamers
D

Gravin Juliana van Stolberglaan 204 2263 VL Leidschendam

80 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1974
Bouwjaar
€ 313.000 – 350.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.563/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DEADLINE Dinsdag 5 augustus 2025 12.00 uur

Rustig wonen op hoogte – met uitzicht over het park

Welkom op de Gravin Juliana van Stolberglaan 204: een keurig afgewerkt 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier geniet je elke dag van rust, privacy én een fraai uitzicht over het achtergelegen park. Dankzij de ligging op hoogte heb je geen inkijk van overburen en profiteer je van veel natuurlijk licht in de woning. Tevens is dit appartement gasloos !

Centrale ligging met alles binnen handbereik

Hoewel je hier heerlijk rustig woont, zijn de voorzieningen letterlijk om de hoek. Op nog geen 100 meter lopen bevindt zich het winkelcentrum Prins Frederiklaan, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, verswinkels en speciaalzaken. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat dit een ideale locatie maakt voor zowel jong als oud.

Keurig afgewerkt en instapklaar

Het appartement is netjes onderhouden en direct te betrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. De moderne laminaatvloer loopt strak door in alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. De keuken is functioneel en verzorgd, met voldoende kastruimte en aansluiting voor apparatuur. Zowel de badkamer als het toilet zijn in neutrale stijl uitgevoerd.

Comfortabel wonen met praktische indeling

De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De hal is ruim opgezet en voorzien van een vaste kast. Ook aan bergruimte is gedacht: op de begane grond is er een eigen (fietsen)berging aanwezig.

Ideaal voor rustzoekers met stadsgemak

Of je nu op zoek bent naar een eerste koopwoning, een comfortabele plek voor twee, of juist een rustige uitvalsbasis op hoogte: dit appartement heeft het allemaal. De combinatie van een centrale ligging, fraai uitzicht, goede staat van onderhoud en het gemak van winkels en groen om de hoek maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 350.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1974
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
240 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 277 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gravin Juliana van Stolberglaan 204 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-01-2026 · FASTGOED makelaars
Verkocht
25-07-2025 · FASTGOED makelaars
Te koop
€ 000.000
19-10-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 313.000 – 350.000
Woningwaarde
€ 285.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.85%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Gravin Juliana van Stolberglaan 264
Verkocht sep 2026
Gravin Juli. 264
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Prins Frederiklaan 298
Verkocht sep 2026
Prins Frede. 298
Vraagprijs € 299.500
Winnend bod
Prins Frederiklaan 275
Verkocht jul 2026
Prins Frede. 275
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 291.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gravin Juliana van Stolberglaan 204

De WOZ-waarde van Gravin Juliana van Stolberglaan 204 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gravin Juliana van Stolberglaan en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Gravin Juliana van Stolberglaan 204.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 277,- /mnd
Kosten € 277 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Prinsenhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Leidschendam-Voorburg 3.08 km · Treinstation
  • Forepark 3.13 km · Treinstation
  • Leidschenveen Centrum 3.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 559.207
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.81%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gravin Juliana van Stolberglaan 204 in Leidschendam ligt tussen de 313.000 en 350.000 euro. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gravin Juliana van Stolberglaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gravin Juliana van Stolberglaan 204? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.