Prins Frederiklaan 278 2263 HR Leidschendam

Geniet van de ruimte van een eengezinswoning en het comfort van een gelijkvloers wonen in dit heerlijke 5-kamerappartement van maar liefst 114m2. Gelegen aan de Prins Frederiklaan in Leidschendam is de ligging ideaal met winkelcentrum de Prinsenhof aan de ene, en het park Prinsenhof aan de andere kant wat ervoor zorgt dat alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand te vinden zijn.

PLUSPUNTEN
+ 114m2 woonoppervlak
+ 4 slaapkamers
+ Zonnig balkon op het zuidwesten (18m2!)
+ Vrij zicht op Park Prinsenhof
+ Parkeren op afgesloten terrein
+ Alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand
+ Eigen (ruime) berging in het gebouw.

INDELING
Centrale afgesloten toegangshal op de begane grond met brievenbussen, bellentableau en trap-/of liftopgang naar de 1e woonlaag.

Binnenkomst in het appartement in de ruime hal met toegang tot 2 slaapkamers, de keuken, de badkamer en het toilet (zwevend met fontein). De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, verkeerd in goede staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en close-in boiler). De badkamer is goed van formaat en voorzien van een douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en elektrische boiler (eigendom) die je binnen no-time van warmwater voorziet.

De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de grote glaspartij komt er ook genoeg natuurlijk licht binnen, wat het leefklimaat zeer aangenaam maakt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een 3e slaapkamer, een hal die naar de 4e slaapkamer en de inpandige berging leidt. Ook is er toegang tot het zonnige, woningbrede balkon gelegen op het zuidwesten. Het flinke balkon (18m2) is een heerlijke plek om lekker van het buitenleven te genieten, je hebt een fijn uitzicht op Park Prinsenhof en kunt doormiddel van de elektrische zonwering het balkon ook afschermen van de zon. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat (ca. 11, 13, 13 & 14m2) en alle vier voorzien van een keurige laminaatvloer en behangen wanden. De superhandige inpandige berging zorgt voor extra veel opbergruimte en beschikt over de opstelplaats van de wasdroger.

Op de begane grond van het gebouw is de eigen berging te vinden die is voorzien van elektra.

OMGEVING
Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand en ook het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, Westfield Mall of the Netherlands, bevindt zich in de buurt. In de directe omgeving vindt u MCH Antoniushove, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, zwembad De Fluit en de bibliotheek. Dankzij de nabijgelegen Sytwendetunnel zijn de snelwegen N44, A4, A12 en A13 snel en eenvoudig bereikbaar.

VVE
- Actieve VVE met een professioneel VVE-beheerder
- Bijdrage ca. €275,- p/m
- Voorschot stookkosten ca. €140,- p/m
- Jaarlijkse vergadering
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig

OVERIGE FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Afmetingen gemeten conform branchebrede meetinstructie
- Oplevering in overleg,

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- VVE stukken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.

Toon meer Toon minder