Gravin Juliana van Stolberglaan 427 2263 AD Leidschendam

Licht vierkamerappartement met recent gerenoveerde keuken & toilet, een ruim balkon en eigen berging!

Dit goed onderhouden appartement ligt op de zesde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het ruime en zonnige balkon met fraai uitzicht is gelegen op het zuiden.

De locatie is ideaal. Het appartement ligt centraal: openbaar vervoer (bus en tram), diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn in de directe omgeving te vinden. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere twee supermarkten, een snackbar en een drogist. Ook het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, ‘The Mall of the Netherlands’, met alle bekende winkels, een foodmarket, diverse restaurants en een grote bioscoop met meerdere zalen is op korte afstand gelegen.

Indeling begane grond
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de inpandige bergingen. Via de lift of trap bereikt u de zesde verdieping.

Indeling appartement
Via het tochtportaal komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de volledig gerenoveerde keuken (oktober 2025), de badkamer, het toilet (deels gerenoveerd in 2025), de twee slaapkamers aan de galerijzijde en de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en de meterkast. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de grote slaapkamer toegankelijk en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel met meubel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote ramen veel lichtinval heeft. Vanuit hier is er toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de grote slaapkamer is het ruime en zonnige balkon (zuiden) met het mooie uitzicht bereikbaar. De grotere slaapkamer aan de galerijzijde beschikt over twee vaste kasten en de woonkamer over één vaste kast.

Overige kenmerken:
Keuken volledig gerenoveerd oktober 2025.
Toilet deels gerenoveerd oktober 2025.
Meterkast uitgebreid oktober 2025.
Eigen berging in de onderbouw.
Geen bovenburen!
Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas.
Appartement is aangesloten op blokverwarming.
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €182,77.
Voorschot stookkosten €112,56 per maand.
Voorschot water €16,44 per maand.
Het complex ligt op eigen grond.
Gratis parkeren in de directe omgeving.
Oplevering in overleg.

LET OP: portiek ingang A.

___________________

Bright four-room apartment with recently renovated kitchen & toilet, a spacious balcony, and a private storage room!

This well-maintained apartment is located on the sixth and top floor of a well-kept apartment complex. The spacious and sunny balcony with a beautiful view faces south.

The location is ideal. The apartment is centrally located: public transport (bus and tram), various schools, childcare facilities, sports amenities, and the access roads to the highways can all be found in the immediate vicinity. Within walking distance, there is a small shopping center for daily groceries, including two supermarkets, a snack bar, and a drugstore. Also, the largest indoor shopping center in the Netherlands, ‘The Mall of the Netherlands’, with all major retail chains, a food market, several restaurants, and a large cinema with multiple screens, is located nearby.

Layout ground floor
Central, secured entrance with mailboxes, video intercom system, and access to the indoor storage rooms. The sixth floor can be reached via the elevator or stairs.

Layout apartment
Through the entrance hall, you enter the corridor. From here, you have access to the fully renovated kitchen (October 2025), the bathroom, the toilet (partially renovated in 2025), the two bedrooms on the gallery side, and the living room. The kitchen is equipped with a four-burner induction cooktop with extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and the fuse box. The bathroom is accessible from both the hallway and the master bedroom and is fitted with a spacious shower cabin, washbasin with cabinet, and connections for a washing machine and dryer. At the rear is the living room, which has plenty of natural light thanks to the large windows. From here, there is access to the master bedroom at the rear. Both the living room and the master bedroom have access to the spacious and sunny south-facing balcony with a beautiful view. The larger bedroom on the gallery side has two built-in closets, and the living room has one built-in closet.

Other features:
Kitchen fully renovated October 2025.
Toilet partially renovated October 2025.
Fuse box expanded October 2025.
Private storage room in the basement.
No upstairs neighbors!
Wooden window frames, mostly fitted with double glazing.
The apartment is connected to district heating.
Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €182.77.
Advance payment heating costs €112.56 per month.
Advance payment water €16.44 per month.
The complex is situated on freehold land.
Free parking in the immediate vicinity.
Transfer date in consultation.

PLEASE NOTE: entrance A.

Toon meer Toon minder