Burgemeester Caan van Necklaan 342 2262 GX Leidschendam

Bent u op zoek naar een licht en ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een centrale ligging nabij alle voorzieningen?
Welkom aan de Burgemeester Caan van Necklaan 342 in Leidschendam, een verzorgd appartement op de bovenste woonlaag met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een gunstige ligging vlak bij Westfield Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en uitvalswegen.

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige, groene wijk met alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels, scholen en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand ligt Westfield Mall of the Netherlands, met een ruim winkelaanbod, restaurants, een bioscoop en andere vormen van ontspanning.
De wijk is ruim opgezet en biedt veel groen, speelplekken en recreatiegebieden zoals park Veurse Hout en het water van de Vliet – ideaal voor een wandeling of fietstocht.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4 en A12 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en bushaltes op korte afstand waarmee u snel in het centrum van Den Haag of bij station Voorburg bent.

Kortom: een ideale locatie voor wie rustig maar toch centraal wil wonen!

INDELING

Entree
Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de vijfde verdieping, waar dit verzorgde appartement is gelegen. Hier bevindt zich ook de toegang tot de inpandige berging.

Hal
De ruime hal biedt toegang tot meerdere vertrekken van de woning. Vanuit hier bereikt u zowel de slaapkamers, badkamer, het separate toilet als de woonkamer met open keuken.

Woonkamer & Keuken
De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De deels hout en deels kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en radiatoren met blokverwarming zorgen voor comfortabele warmte.
De moderne open keuken is voorzien van diverse Whirlpool-apparatuur: een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Verder beschikt de keuken over een mengkraan en voldoende werk- en bergruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de master bedroom.

Master Bedroom
Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over de toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten.

Slaapkamer 2 & 3 (voorzijde)
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en radiatoren (blokverwarming). Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Badkamer & Toilet
De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een zeer royale douche, een wastafelmeubel met enkele wasbak en mechanische ventilatie.
Het toilet is separaat en via de hal te bereiken.

Balkon
Het balkon is gelegen op het zuidoosten en te bereiken via de master bedroom. Hier geniet u van de zon tot in de middag – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de buitenlucht.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1961
- Woonoppervlak: ca. 75 m²
- Gerenoveerd in 2015
- Gelegen op eigen grond
- Balkon op het zuidoosten
- Verwarming via blokverwarming
- Elektrische boiler (120 liter)
- Houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas
- Externe berging aanwezig
- Actieve VvE met professioneel beheer
- Bijdrage VvE: € 259,59,- per maand (iInclusief voorschot stookkosten)
- Energielabel C
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for a bright and spacious 4-room apartment with three bedrooms, a sunny balcony, and a central location close to all amenities?
Welcome to Burgemeester Caan van Necklaan 342 in Leidschendam — a well-maintained top-floor apartment featuring a practical layout, modern amenities, and a convenient location near Westfield Mall of the Netherlands, public transport, and major roads.

SURROUNDINGS
The property is located in a quiet, green neighborhood with all conveniences within easy reach. In the immediate vicinity, you will find supermarkets, shops, schools, and various restaurants and cafés.
Within walking distance lies Westfield Mall of the Netherlands, offering an extensive range of shops, restaurants, a cinema, and other entertainment options.
The neighborhood is spaciously designed, with plenty of greenery, playgrounds, and recreational areas such as Park Veurse Hout and the Vliet river — ideal for a walk or bike ride.
Accessibility is excellent: by car, you can reach the A4 and A12 motorways within minutes, providing easy access to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Public transport connections are also very good, with tram and bus stops nearby taking you quickly to The Hague city center or Voorburg station.
In short: an ideal location for those seeking a peaceful yet central place to live!

LAYOUT
Entrance
Through the shared entrance with lift and staircase, you reach the fifth floor where this well-kept apartment is located. The entrance also provides access to the internal storage room.

Hallway
The spacious hallway gives access to several rooms in the apartment. From here, you can reach the bedrooms, bathroom, separate toilet, and the living room with open kitchen.

Living Room & Kitchen
The bright living room immediately stands out thanks to its large windows, allowing plenty of natural light to enter. The combination of wooden and plastic window frames is fitted with double glazing, and block heating radiators provide comfortable warmth.
The modern open kitchen is equipped with Whirlpool appliances: a dishwasher, oven, microwave, 4-burner gas hob, extractor hood, and a fridge-freezer combination. The kitchen also offers a mixer tap and ample workspace and storage.
From the living room, you have direct access to the master bedroom.

Master Bedroom
This spacious bedroom is located at the rear and provides access to the southeast-facing balcony — a wonderful spot to enjoy the morning and early afternoon sun.
Bedrooms 2 & 3 (front side)
At the front are two well-sized bedrooms, both featuring wooden frames with double glazing and block-heating radiators. Perfect as a child’s room, home office, or guest room.

Bathroom & Toilet
The bathroom is generously sized and features a large walk-in shower, a washbasin with vanity unit, and mechanical ventilation.
The toilet is separate and accessible from the hallway.

Balcony
The balcony faces southeast and is accessible from the master bedroom. Here you can enjoy the sun until the afternoon — perfect for a morning coffee or a relaxing moment outdoors.

FEATURES
- Year of construction: 1961
- Living area: approx. 75 m²
- Renovated in 2015
- Freehold property (no ground lease)
- Southeast-facing balcony
- Heating via block heating system
- Electric boiler (120 liters)
- Wooden and plastic window frames with double glazing
- External storage included
- Active Homeowners’ Association (VvE) with professional management
- Monthly VvE contribution: €259.59 (including advance payment for heating costs)
- Energy label: C
- Centrally located near shops, public transport, and main roads

If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent!

If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a free, no-obligation valuation.

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter into negotiations.

The measurement instruction is based on NEN2580. This method provides a standardized way to calculate usable floor area but may still result in slight differences due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

Toon meer Toon minder