Wagenmaker 46 2353 WJ Leiderdorp
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dan is de Wagenmaker 46 in Leiderdorp wellicht precies wat je zoekt. Dit ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een verzorgde keuken. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels en restaurants. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en de uitvalswegen richting omliggende steden zijn zeer gunstig gelegen.
Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wellicht wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis.
Appartement:
Bij binnenkomst stap je in de entree, met aan de linkerzijde een berging en het toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde bevindt zich de cv-opstelling. Vanuit de entree bereik je alle overige vertrekken.
De ruime woonkamer biedt een prettig lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2022), magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een extra kast die extra opbergruimte biedt.
Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woonkamer bevinden zich de twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon, gelegen op het noorden met uitzicht over de straat. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
• Ruime woonkamer
• Twee slaapkamers
• Energielabel C
• De servicekosten bedragen €235,- per maand
• Eigen parkeerterrein
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 434.000 - 505.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1992
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 246 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 235 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wagenmaker 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wagenmaker 46 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiderdorp
De WOZ-waarde van Wagenmaker 46 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenmaker en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenmaker 46.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 574.799
- Woningwaarde jaartrend +4.33%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wagenmaker 46 in Leiderdorp ligt tussen de 434.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wagenmaker. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagenmaker 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.