Statendaalder 46 2353 TH Leiderdorp

- Statendaalder 46
English text below!

Opgelet!

Bent u op zoek naar een leuk en licht 2-kamer appartement op een centrale en levendige locatie in Leiderdorp? Dan is dit appartement aan de Statendaalder 46 zeker een bezichtiging waard!

Gelegen recht tegenover winkelcentrum “De Winkelhof”, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk voor de deur, vindt u dit fijne appartement met een vrij uitzicht vanuit de woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Op het plein voor het winkelcentrum is het extra gezellig tijdens de wekelijkse marktdagen, waar u terecht kunt voor verse producten en een levendige sfeer.

Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen en ook park De Houtkamp (met recreatiemogelijkheden, kinderboerderij en brasserie) bevindt zich op korte afstand. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en N11.
Het appartement bevindt zich in een keurig onderhouden complex met een actieve en gezonde VvE. Onder winkelcentrum De Winkelhof is ruime (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar.

Indeling

Entree, hal met meterkast en een aparte ruimte met de CV-opstelling.
Separaat toilet met fontein.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een prettig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Het appartement is netjes onderhouden, maar biedt tevens een mooie kans voor kopers die het geheel naar eigen wens willen moderniseren.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1983
- Leuk en licht 2-kamer appartement
- Ruime berging in de onderbouw
- Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Gratis parkeergelegenheid onder winkelcentrum De Winkelhof
- Actieve en gezonde VvE
- VvE-bijdrage: €140,- per maand (indicatie)
- Oplevering in overleg, kan snel

Vraagprijs: €299.500 k.k.

Attention!

Are you looking for a charming and bright 2-room apartment in a central and lively location in Leiderdorp? Then this apartment at Statendaalder 46 is definitely worth a viewing!

Located directly opposite the "De Winkelhof" shopping center, with all daily amenities literally on your doorstep, you'll find this lovely apartment with an unobstructed view from the living room and a sunny southwest-facing balcony. The square in front of the shopping center is especially lively during the weekly market days, where you can find fresh produce and a vibrant atmosphere.

The center of Leiden is approximately a 10-minute bike ride away, and De Houtkamp park (with recreational facilities, a petting zoo, and a brasserie) is also a short distance away. The property is also conveniently located near public transport and major roads such as the A4 and N11.

The apartment is located in a well-maintained complex with an active and healthy homeowners' association (VvE). Ample (free) parking is available beneath the De Winkelhof shopping center.

Layout

Entrance hall with meter cupboard and a separate room housing the central heating system.

Separate toilet with hand basin.

At the front of the apartment is the bedroom and adjoining bathroom, equipped with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer.

The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers a pleasant unobstructed view. From the living room, you have access to the spacious southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

The kitchen is open plan to the living room and offers a good basis for modernizing and furnishing to your own taste.

The apartment is well-maintained but also offers a great opportunity for buyers who want to modernize the entire space to their own taste.

Details

• Built in 1983
• Charming and bright 2-room apartment
• Spacious storage unit in the basement
• Southwest-facing balcony with unobstructed views
• Fully double-glazed windows
• Free parking beneath the De Winkelhof shopping center
• Active and healthy homeowners' association (VvE)
• Homeowners' association fee: €140 per month (indicative)
• Delivery negotiable, can be quick

Asking price: €299,500 (costs for buyer)

Toon meer Toon minder