Huispedia
120 m2 wonen
218 m2 perceel
5 kamers
C

Griffioen 5

120 m²
218 m²
5 kamers
C
2353 SH Leiderdorp
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 600K – 674K
Huispedia Woningwaarde
153 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekwoning met grote tuin.
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leiderdorp ligt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers en een royale tuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruim perceel.
De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden en de A4 snel bereikbaar.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1985
• Woonoppervlakte ca. 120 m²
• Energielabel C
• 5 kamers (4 slaapkamers)
• Lichte woonkamer met visgraatvloer
• Moderne open keuken
• Royale tuin op het zuidwesten met veranda en berging
• Badkamer met ligbad
• Ruime zolderverdieping met mogelijkheden
• Grote berging aan de voorzijde
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
• CV-ketel uit 2021
Ligging:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel gezinnen. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Leiderdorp, diverse winkels en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Leiden en de A4 zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer en het treinstation van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Leiderdorp is een populaire woonplaats dankzij het groene karakter, de goede voorzieningen en de gunstige ligging nabij Leiden.
Indeling:
Begane grond
Bij aankomst zie je dat er voldoende parkeergelegenheid is in de omgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging die zowel van binnen als van buiten bereikbaar is.
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Door de hoekligging valt er extra daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte, een grote koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de begane grond ligt een fraaie visgraatvloer die bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van de woonruimte.
Via de woonkamer heb je direct toegang tot de royale achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of het realiseren van een uitbouw. Dankzij de veranda kun je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is een ruime en lichte kamer met voldoende plek voor een groot bed en kledingkasten.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als werkplek, maar ook uitstekend geschikt is als extra slaapkamer. De derde, iets kleinere slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ideaal als kinder- of hobbykamer.
De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, wastafel en voldoende ruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 600.000 - 674.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
453 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
153 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 600.000
  2. Te koop
  3. 28-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 600.000 – 674.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.300/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem van. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Obool 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Duit 1 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16970
€
Hypotheeksom € 636000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 622,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 541,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.991,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 575.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Griffioen 5

De WOZ-waarde van Griffioen 5 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Griffioen en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Griffioen 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Leiden Lammenschans 4.55 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 5.35 km · Treinstation
  • Sassenheim 5.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Griffioen 5 in Leiderdorp ligt tussen de 600.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Griffioen. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Griffioen 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.