Bolderikkamp 46 2353 HN Leiderdorp

Op zoek naar een verrassend ruim en comfortabel appartement met een zonnig balkon? Deze goed onderhouden maisonnette aan het Bolderikkamp biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en praktisch wooncomfort. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een balkon op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. Dankzij de dubbele beglazing en de prettige indeling voelt de woning comfortabel en aangenaam aan.

Bijzonder prettig is de ligging van het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond, voorzien van licht. De combinatie van de royale leefruimte, twee slaapkamers en de gunstige ligging maakt deze maisonnette bijzonder geschikt voor starters, een jong gezin of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

De ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Winkelhof, park De Houtkamp met kinderboerderij, diverse scholen waaronder een internationale basisschool, het Alrijne Ziekenhuis en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen A4 en N11 zijn eenvoudig bereikbaar. Met het openbaar vervoer reist u bovendien gemakkelijk richting Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Indeling

Begane grond
Via de beveiligde entree van het appartementencomplex bereikt u het bellentableau en de trap naar de woningen. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. De meterkast bevindt zich buiten de woning, op de galerij. Parkeren doet u eenvoudig op het ruime parkeerterrein direct voor de deur.

Appartement
Bij binnenkomst komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich een vaste kast met de opstelplaats van de Remeha Avanta combiketel uit 2014, de intercom, een ruime toiletruimte met fonteintje en de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de trap naar de verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur direct toegang tot het balkon. De gehele woonverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De open keuken vormt een prettig geheel met de woonkamer en is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Hierdoor beschikt u over alles wat nodig is om hier comfortabel te koken en te wonen.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

Verdieping
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich de tweede, ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Daarnaast is er een praktische bergruimte met Velux-dakraam, ideaal voor het opbergen van spullen.

De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is voorzien van een douche en wastafel.

Balkon
Een heerlijke plek van deze woning is het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort, zodat u hier vrijwel ieder moment van de dag prettig kunt zitten.

Kortom: een verrassend ruime maisonnette met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, complete open keuken, zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging. Een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard!

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle belangrijke verkoopinformatie.

Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Huispedia aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt.

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels eigen combiketel
- eigen berging in onderbouw
- VVE-bijdrage: €331,60 per maand
- bouwjaar: 1977
- energielabel C
- oplevering kan snel

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 92,70 m2
G.O. Wonen 77,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,80 m2
G.O. Externe bergruimte 6,20 m2
Bruto Inhoud woning 240,29 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Toon meer Toon minder