Santhorst 99 2352 KC Leiderdorp

Santhorst 99, Leiderdorp

Op zoek naar een instapklaar en modern afgewerkt appartement met een fijn balkon? Zoek niet verder! Deze royale 4-kamer maisonnette aan de Santhorst 99 biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer en complete keuken, drie goede slaapkamers en met volop winkelfaciliteiten om de hoek. Er zijn meerdere liften aanwezig en een eigen berging in de onderbouw.

De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en dat is direct te zien. Met een luxe badkamer, een moderne keuken (gasloos) en een nette PVC-vloer over beide verdiepingen, is dit een woning waar je direct in kunt trekken. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentra de Santhorst en de Winkelhof, scholen, de bibliotheek en diverse uitvalswegen (A4 en N11). Het bruisende centrum van Leiden bereik je binnen 12 minuten fietsen. Voor ontspanning loop je zo het aangrenzende park De Houtkamp in.

Indeling

Begane grond: Beveiligde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de centrale hal met trappenhuis en liften. De eigen berging bevindt zich in de onderbouw van het complex.

Woonverdieping (2e etage): Entree, ontvangsthal met meterkast (7 groepen + Perilex-aansluiting), een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een vaste trap naar de bovenverdieping. De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te verblijven. De keuken in U-opstelling aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, recirculatie-afzuigkap en een inductiekookplaat. De woonkamer beschikt over een praktische extra opbergkast. De gehele verdieping is voorzien van een strakke, moderne PVC-vloer en nette plinten en in de woonkamer bevinden zich in een koof sfeervolle inbouwspots.

Slaapverdieping (3e etage): Overloop met ruime bergkast. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een PVC-vloer en nette plinten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De luxe, volledig betegelde badkamer is een echte eyecatcher en uitgerust met een royale inloopdouche (regendouche), een wastafelmeubel met dubbele kranen, dubbele spiegelkast met verlichting, extra hangende kastruimte en een tweede hangend toilet.

Slaapkamer 1: Ideaal te gebruiken als kinderslaapkamer of werkruimte.
Slaapkamer 2: Fijne afmeting. Beschikt over een vaste schuifdeurkast waarin de 80L boiler en de wasmachine-/drogeropstelling slim zijn weggewerkt.
Slaapkamer 3: Zeer ruime master bedroom en geeft toegang tot het zonnige balkon (Zuidoost) voorzien van vlonderdelen. Deze kamer is voorzien van een (extra) bekabelde internetverbinding.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.

Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Huispedia aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
- Luxe badkamer en moderne keuken
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Goed om te weten: In Q3 2026 worden de kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen en nieuwe beglazing
- VvE-bijdrage: € 389,95 per maand + voorschot stookkosten: € 64,15 per maand
- Warm water: Via eigen 80L elektrische boiler
- Buitenruimte: Zonnig balkon op het Zuidoosten
- Intercom installatie incl. doorbell functie via app op smartphone
- Eigen berging
- Bouwjaar: 1967
- Energielabel: B
- Oplevering: In overleg mogelijk vanaf medio juni 2026

Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 115 m2
G.O. Wonen 104,3 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,5 m2
G.O. Externe bergruimte 8,4 m2
Bruto Inhoud woning 355,62 m3

DISCLAIMER: Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

ENGLISH

Santhorst 99, Leiderdorp

Looking for a turnkey ready and modernly finished apartment with a lovely balcony? Look no further! This spacious 4-room maisonette at Santhorst 99 offers everything you need: a large living room and complete kitchen, three well-sized bedrooms, and plenty of shopping facilities right around the corner. The building features multiple elevators and a private storage unit in the basement.

The property has been significantly renovated in recent years, which is immediately visible. With a luxurious bathroom, a modern kitchen (gas-free), and a neat PVC floor throughout both levels, this is a home you can move into right away. The location is ideal: within walking distance of the Santhorst and Winkelhof shopping centers, schools, the library, and various arterial roads (A4 and N11). The bustling city center of Leiden can be reached within 12 minutes by bike. For relaxation, you can walk straight into the adjacent park De Houtkamp.

Layout

Ground floor: Secured central entrance with intercom system, mailboxes, and access to the central hall with staircase and elevators. The private storage unit is located in the basement of the complex.

Living floor (2nd floor): Entrance, hallway with meter cupboard (7 groups + Perilex connection), a modern toilet room with a wall-mounted toilet and small washbasin, and a fixed staircase to the upper floor. The spacious and bright living room at the rear is a wonderful place to spend time. The U-shaped kitchen at the front is fully equipped, including a fridge/freezer combination, dishwasher, combi-oven, recirculation extractor hood, and an induction hob. The living room features a practical extra storage cupboard. The entire floor is fitted with a sleek, modern PVC floor and neat skirting boards, and the living room features atmospheric built-in spotlights in a recessed ceiling cove.

Sleeping floor (3rd floor): Landing with a spacious storage cupboard. This floor is also fully finished with a PVC floor and neat skirting boards. Two bedrooms are located at the front. The third bedroom is located at the rear. The luxurious, fully tiled bathroom is a true eye-catcher and equipped with a generous walk-in shower (rain shower), a vanity unit with double taps, a double mirror cabinet with lighting, extra hanging cupboard space, and a second wall-mounted toilet.

Bedroom 1: Ideal for use as a children's bedroom or workspace.
Bedroom 2: Decently sized. Features a fixed sliding-door wardrobe where the 80L boiler and the washer/dryer setup are cleverly concealed.
Bedroom 3: Very spacious master bedroom with access to the sunny balcony (Southeast) fitted with decking. This room is equipped with an (additional) wired internet connection.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

We have created a dedicated website for every property (streetname+housenumber.nl) with all object-specific information.

Want to schedule a viewing online immediately? Please request this via Huispedia and follow the instructions you receive via SMS and email.

Details:
- Asking price: € 395,000.- purchaser’s costs (k.k.)
- Luxurious bathroom and modern kitchen
- Fully equipped with double glazing
- Good to know: In Q3 2026, the window frames will be replaced with new plastic (uPVC) frames and new glazing
- VvE (Homeowners Association) contribution: € 389,95 per month + advance heating costs: € 64.15 per month
- Hot water: Via private 80L electric boiler
- Outdoor space: Sunny balcony facing Southeast
- Intercom installation incl. doorbell function via app on smartphone
- Private storage unit
- Year of construction: 1967
- Energy label: B
- Delivery: Possible by mutual agreement from mid-June 2026

Measurement report NEN2580
Gross Floor Area house: 115 m2
G.O. Living area: 104,3 m2
G.O. Other indoor space: 0 m2
G.O. Building-related outdoor space: 5,5 m2
G.O. External storage space: 8,4 m2
Gross Volume house: 355,62 m3

DISCLAIMER: All information is explicitly indicative and provided subject to change; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or under-measurement is excluded, delivery by mutual agreement, offer without obligation. The sales clause, old-age clause, asbestos clause, and NEN2580 explanation clause apply and can be requested via our office.

Toon meer Toon minder