Santhorst 63
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Santhorst ligt rustig, maar tegelijk heel centraal. Recreëren doe je voor de deur in park de Houtkamp waar je heerlijk kunt wandelen, gezellig kunt zitten bij de brasserie en waar kinderen plezier hebben in de kinderboerderij. Boodschappen doe je snel naast de deur in Winkelcentrum Santhorst of 5 minuten lopen verderop in het overdekte winkelcentrum De Winkelhof. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Op vijf minuten lopen vind je de bushalte, die je twee keer per uur in circa 15 minuten naar het centrum van Leiden brengt.
Binnenkomen
Via het gesloten portiek met video intercom en lift bereiken we comfortabel de vierde verdieping. We lopen via de corridor naar de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Een prettige ontvangst: helder en overzichtelijk.
Wonen met licht en uitzicht
De woonkamer is ruim en licht, met vrij uitzicht over het park en een fijne laminaatvloer. Twee vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte. Ontspannen, werken of samen eten: het past hier allemaal.
De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte; functioneel en netjes. Een goede basis voor wie stap voor stap wil moderniseren of direct wil wonen en later keuzes wil maken. Via de trap bereiken we de vijfde verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en het balkon. Alle kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten: als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt de royale eerste slaapkamer met uitzicht over het park. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan één is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot het balkon op het zuidwesten.
Het balkon ligt op de zon en is een fijne plek voor een kop koffie en een rustig begin van de dag. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Praktisch en overzichtelijk.
Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten fietsenberging.
Goed om te weten:
-Het gehele complex wordt gemoderniseerd; o.a. vernieuwd dak en kunststof kozijnen aan beide zijden met HR++ glas hierdoor zijn de servicekosten € 390,-- exclusief voorschot stookkosten a € 65,- per maand
-Vrij uitzicht
-Lift aanwezig
-Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-04-2026 · Makelaardij Van BrusselVerkocht geboden€ 385.000
-
11-02-2026 · Makelaardij Van BrusselTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Santhorst 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Lokhorst 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Santhorst 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Santhorst 63 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Santhorst en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Santhorst 63.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Leiden Lammenschans 4.18 km · Treinstation
- Leiden Centraal 5.25 km · Treinstation
- Sassenheim 6.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Santhorst 63 in Leiderdorp ligt tussen de 397.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Santhorst. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Santhorst 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.