Bosdreef 40

Op een aantrekkelijke locatie in Leiderdorp bevindt zich dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 71 m². De woning is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen berging op de begane grond en een mooi uitzicht over de groene woonomgeving.
Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de prettige lichtinval voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Het appartementencomplex ligt in een groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen binnen handbereik.
Wonen
Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie en lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Het complex maakt een verzorgde indruk en wordt omringd door groenvoorzieningen, speelgelegenheden en ruime parkeervoorzieningen.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die zonder twijfel het hart van het appartement vormt. Met een oppervlakte van circa 25 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.
Dankzij de grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de woning profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De lichte afwerking en de doorlopende vloer zorgen voor een prettige en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai vrij uitzicht over het omliggende groen, terwijl de ligging op de vierde verdieping zorgt voor rust en privacy.
Via een deur is het balkon rechtstreeks bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De woonkamer biedt hierdoor een heerlijke leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van licht, ruimte en uitzicht.
Koken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingericht. Dankzij het aanwezige raam profiteert ook deze ruimte van veel natuurlijk daglicht.
De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werkruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de keuken in de toekomst verder naar eigen smaak te moderniseren.
Slapen en baden
Via de centrale gang zijn de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een praktische bergkast bereikbaar. Hierdoor ontstaat een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte van de woning.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Dankzij de grote raampartij is dit een lichte en comfortabele ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.
De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of slaapkamer.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
In de gang bevindt zich bovendien een praktische vaste kast voor extra bergruimte.
Buiten
Een van de aantrekkelijke kenmerken van dit appartement is het royale balkon van circa 7 m². Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avonduren genieten van de zon.
Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitopstelling en kijkt uit over de groene omgeving rondom het complex. Dankzij de vrije ligging en de hoogte ervaar je hier veel privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Het is een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen of gezellig buiten te eten.
Complex en berging
Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree, intercominstallatie en lift. De gemeenschappelijke ruimtes worden netjes onderhouden en dragen bij aan een prettige woonomgeving.
Op de begane grond beschikt de woning over een eigen afgesloten berging van circa 6 m². Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Rondom het gebouw bevinden zich ruime groenvoorzieningen, wandelpaden, speelgelegenheden en voldoende openbare parkeergelegenheid.
Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE draagt zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen binnen het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 341,-, waarvan circa € 85,- bestaat uit een voorschot voor de stookkosten.
Omgeving
Het appartement is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Leiderdorp. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel openbaar groen, brede woonstraten, speelvoorzieningen en wandelpaden. Rondom het appartementencomplex bevinden zich grasvelden en volwassen bomen, waardoor je dagelijks geniet van een prettige en rustige woonomgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Winkelhof, het belangrijkste winkelcentrum van Leiderdorp, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere Park de Houtkamp, de Dwarswatering en recreatiegebied de Vlietlanden op korte afstand. Daarnaast bevinden de polders rondom Leiderdorp zich op fietsafstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen of hardlopen in het groen.
Ook de historische binnenstad van Leiden ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, culturele voorzieningen en musea. Hierdoor profiteer je van alle voorzieningen van de stad, terwijl je woont in de rust en ruimte van Leiderdorp.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand en zijn Station Leiden Centraal en Station Leiden Lammenschans eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
Deze locatie combineert daarmee het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen én de historische binnenstad van Leiden binnen handbereik.
Overige bijzonderheden
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m²;
Externe bergruimte: ca. 6 m²;
Gelegen op de vierde verdieping;
Energielabel E;
Verzorgd appartementencomplex;
Actieve Vereniging van Eigenaren;
VvE-bijdrage € 341,- per maand;
Inclusief voorschot stookkosten van circa € 85,- per maand;
Afgesloten entree met intercominstallatie;
Lift aanwezig;
Balkon van ca. 7 m² gelegen op het westen;
Eigen berging op de begane grond;
Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
Nabij winkelcentrum Winkelhof en de Santhorst;
Goede bereikbaarheid van Leiden, openbaar vervoer en uitvalswegen.