Hoofdstraat 206 2351 AR Leiderdorp
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.102) ligt 19% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.118/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de historische Hoofdstraat van Leiderdorp, aan het vaarwater van de Does, staat dit bijzondere gemeentelijke monument. Hoofdstraat 206 combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Door de jaren heen is de woning met veel zorg en aandacht gerenoveerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven en het karakter van het pand volledig tot zijn recht komt. Het pand is bovendien officieel aangewezen als gemeentelijk monument, een erkenning van zijn cultuurhistorische waarde voor Leiderdorp.
Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime en lichte begane grond op. De royale woonkamer biedt een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. De separate woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de Does en het karakteristieke bruggetje in de Hoofdstraat. Hier geniet u dagelijks van voorbijvarende bootjes, het levendige water en de authentieke sfeer die deze locatie zo bijzonder maakt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een praktische aparte wasruimte en volop bergruimte. Hierdoor biedt de woning niet alleen karakter, maar ook een zeer praktische indeling voor gezinnen en thuiswerkers.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van historische uitstraling en hedendaags wooncomfort. Authentieke elementen, fraaie details en de monumentale uitstraling zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd volledig is aangepast aan de wensen van deze tijd. Het resultaat is een huis dat zonder noemenswaardige werkzaamheden direct te betrekken is.
Wonen in het historische hart van Leiderdorp
De Hoofdstraat behoort tot de oudste delen van Leiderdorp. Het dorp ontwikkelde zich langs de waterwegen die eeuwenlang een belangrijke rol speelden voor handel, vervoer en verbindingen in de regio. De Does, die uitmondt in de Oude Rijn, vormt nog altijd een karakteristiek onderdeel van dit historische landschap. De lintbebouwing langs het water herinnert aan een verleden waarin scheepvaart en ambacht een belangrijke plaats innamen in het dagelijks leven.
Hoofdstraat 206 vormt een prachtig onderdeel van dit historische decor. Hier woont u niet alleen in een fraai gerenoveerde woning aan de Does, maar ook op korte afstand van de Oude Rijn, waar historie, water en dorpskarakter samenkomen. Een plek waar het verleden zichtbaar aanwezig is, zonder concessies te doen aan het comfort van vandaag.
Een instapklaar gemeentelijk monument op een unieke locatie aan de Does – een woning die sfeer, historie en woonkwaliteit op uitzonderlijke wijze verenigt.
Kenmerken
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.102
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 496 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 48m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoofdstraat 206 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 206 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiderdorp
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 206 is 751.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 206.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 561.976
- Woningwaarde jaartrend +0.53%
- Gezinnen met kinderen 40%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 206 in Leiderdorp ligt tussen de 707.000 en 821.000 euro. Deze waarde is 29% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 206? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.