Poelgeeststraat 6-A 2316 XL Leiden

- Poelgeeststraat 6A te Leiden

English text below!

Wow! Volledig gerenoveerd en instapklaar wonen in de geliefde Maredijkbuurt!

Op zoek naar een appartement waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is Poelgeeststraat 6A absoluut het bekijken waard. Dit fraai gerenoveerde appartement op de eerste verdieping combineert een eigentijdse uitstraling met comfortabel wonen op een fantastische locatie, midden in de geliefde Maredijkbuurt.
De woning is volledig gerenoveerd en tot in detail aangepakt. Denk aan een nieuwe keuken, een moderne badkamer, volledig vernieuwde elektra, dubbele beglazing, isolatie, grotendeels kunststof kozijnen, een hoogwaardige PVC-vloer en strak gestucte en gesausde wanden. Ook beschikt het appartement over een eigen nieuwe cv-combiketel, mechanische ventilatie en een intercominstallatie.

EEN HEERLIJKE WOONVERDIEPING

Via de entree op de begane grond bereikt u via de trap de eerste verdieping. Zodra u het appartement binnenstapt, valt direct de verzorgde en moderne afwerking op.
De woonkamer vormt het hart van de woning. De combinatie van de hoogwaardige PVC-vloer, strakke wanden en de eigentijdse open keuken zorgt voor een stijlvolle en aangename leefruimte. De open indeling maakt het geheel bovendien heerlijk licht en ruimtelijk.

De nieuwe keuken is praktisch ingericht en vormt een fraai geheel met de woonkamer. Een ideale plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of gewoon lekker thuis te ontspannen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor er naast een comfortabele hoofdslaapkamer ook ruimte is voor bijvoorbeeld een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

LUXE BADKAMER
Ook de badkamer is volledig vernieuwd. Hier geniet u van een moderne en luxe uitstraling, met een inloopdouche, wastafel en toilet. De hoogwaardige afwerking past perfect bij de rest van het appartement.

Daarnaast beschikt de woning over een separate ruimte voor de wasmachine en de eigen cv-combiketel. Hier is tevens de mechanische ventilatie ondergebracht.

KLEINSCHALIG WONEN
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE bestaande uit slechts drie appartementen. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De verdere inrichting en vormgeving van de VvE dient bij de verkoop van alle drie de appartementsrechten verder te worden vormgegeven.
Ieder appartement beschikt over eigen tussenmeters, een eigen nieuwe combiketel en een eigen intercominstallatie.

WONEN IN DE MAREDIJKBUURT
De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten. De Maredijkbuurt is een gezellige en populaire woonomgeving, op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden.

Voor uw dagelijkse boodschappen bevinden buurtwinkels en supermarkten zich dichtbij. Ook restaurants, winkels, sportscholen en een buurtspeeltuin zijn gemakkelijk bereikbaar. Leiden Centraal bevindt zich op korte afstand en het historische centrum bereikt u binnen circa vijf minuten lopen.
Ook wanneer u de stad uit wilt, is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A4, N11 en A44 zijn onder andere Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd
- Twee slaapkamers
- Nieuwe open keuken
- Nieuwe luxe badkamer met inloopdouche
- Hoogwaardige PVC-vloer
- Volledig gestuct en gesaust
- Elektra volledig vernieuwd
- Dubbele beglazing
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Geisoleerd
- Eigen nieuwe cv-combiketel
- Mechanische ventilatie
- Eigen tussenmeters
- Intercominstallatie
- Kleinschalige VvE met 3 appartementen
- Levering kan snel.

Vraagprijs €325.000,- K.K.

Wow! Fully renovated and move-in ready living in the popular Maredijk neighborhood!

Are you looking for an apartment that requires absolutely no work? Then Poelgeeststraat 6A is definitely worth a look. This beautifully renovated first-floor apartment combines a contemporary look with comfortable living in a fantastic location, right in the heart of the sought-after Maredijk neighborhood.
The property has been fully renovated and updated down to the last detail. Features include a new kitchen, a modern bathroom, completely renewed electrical wiring, double glazing, insulation, mostly uPVC window frames, high-quality PVC flooring, and walls that have been smoothly plastered and painted. The apartment also comes equipped with its own new central heating combi-boiler, mechanical ventilation, and an intercom system.

A DELIGHTFUL LIVING SPACE
You reach the first floor via the staircase from the ground-floor entrance. As soon as you step into the apartment, the well-maintained, modern finish immediately stands out.

The living room forms the heart of the home. The combination of high-quality PVC flooring, sleek walls, and the contemporary open-plan kitchen creates a stylish and pleasant living area. The open layout also makes the space wonderfully bright and airy.
The new kitchen is practically designed and blends beautifully with the living room. It is an ideal spot for elaborate cooking, enjoying meals with company, or simply relaxing at home.
The apartment features two bedrooms, providing not only a comfortable master bedroom but also space for a home office, guest room, or hobby room.

LUXURIOUS BATHROOM
The bathroom has also been completely renewed. Here, you can enjoy a modern, luxurious feel, featuring a walk-in shower, washbasin, and toilet. The high-quality finish complements the rest of the apartment perfectly.

Additionally, the property features a separate space for the washing machine and the dedicated central heating combi-boiler; the mechanical ventilation unit is also housed here.

SMALL-SCALE RESIDENTIAL SETTING
The apartment is part of a small-scale Homeowners' Association (VvE) comprising just three apartments. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. The further organization and structure of the VvE are to be finalized upon the sale of all three apartment rights.
Each apartment has its own sub-meters, a new dedicated combi-boiler, and a private intercom system.

LIVING IN THE MAREDIJKBUURT
The location is arguably one of the biggest assets. The Maredijkbuurt is a pleasant and popular residential area, situated a short distance from Leiden's bustling city center.

Local shops and supermarkets for daily groceries are close by. Restaurants, shops, gyms, and a neighborhood playground are also easily accessible. Leiden Central Station is nearby, and the historic city center is within a five-minute walk.

Accessibility is excellent for travel outside the city as well; Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, and The Hague, among others, are quickly reachable via the A4, N11, and A44 motorways.

Key features
- Fully renovated
- Two bedrooms
- New open-plan kitchen
- New luxury bathroom with walk-in shower
- High-quality PVC flooring
- Walls fully plastered and painted
- Electrical system completely renewed
- Double glazing
- Mostly uPVC window frames
- Insulated
- Dedicated new central heating combi-boiler
- Mechanical ventilation
- Private sub-meters
- Intercom system
- Small-scale VvE (3 apartments)
- Quick handover possible.

Asking price €325,000 (buyer's costs)

Toon meer Toon minder