Lekstraat 138 2314 VK Leiden

- Lekstraat 138 te Leiden

English text below!

Licht, uitzicht en een zonnig balkon op een toplocatie!

Ben je op zoek naar een leuk en comfortabel 2-kamer hoekappartement op een centrale én rustige locatie? Dan is dit jouw kans! Dit fijne appartement ligt op de vierde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex en biedt een prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer én vanaf het zonnige balkon op het zuidwesten.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de overvloed aan licht dankzij de zijramen – een groot pluspunt dat je niet vaak ziet. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale slaapkamer en een privé (fietsen)berging op de begane grond. Het complex is voorzien van een lift en een afgesloten centrale entree met intercom, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid.

De woning is volledig uitgerust met HR++ beglazing. Parkeren? Geen probleem: er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw en langs de openbare weg.

Ideale ligging

Het appartement ligt in de rustige en gezellige Rivierenbuurt. Buurtwinkels, een apotheek, kinderopvang, peuterspeelzaal, medisch centrum Roomburg en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Het centraal station, de binnenstad en diverse scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast vind je in de directe omgeving meerdere parken, waaronder Archeologisch Park Matilo, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij Leiderdorp, de A4 en N11 ben je snel onderweg richting Schiphol en andere grote steden.

Indeling

Begane grond:

Afgesloten entree met bellen- en brievenbustableau, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging (voorzien van elektra).

Vierde woonlaag:

Entree van het appartement, ruime hal met twee grote vaste kasten. Royale en lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Nette open keuken met diverse inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Badkamer met douche, wastafel en toilet.
Vereniging van Eigenaren

Gezonde en actieve VvE.

Maandelijkse bijdrage: €245,-, inclusief €50,- voorschot stookkosten en water.
Boiler geplaatst in nov 2025

Vraagprijs: €300.000,- k.k.

Light, views, and a sunny balcony in a prime location!

Are you looking for a charming and comfortable 2-room corner apartment in a central yet quiet location? Then this is your chance! This lovely apartment is located on the fourth floor of a small, well-maintained apartment complex and offers beautiful unobstructed views from the living room and the sunny southwest-facing balcony.

What makes this apartment extra special is the abundance of light thanks to the side windows – a major advantage you don't often see. The apartment features a spacious living room, a generous bedroom, and a private (bicycle) storage room on the ground floor. The complex has an elevator and a secure central entrance with an intercom, providing extra comfort and security.
The apartment is fully equipped with HR++ glazing. Parking? No problem: there is ample parking in front of the building and along the public road.

Ideal location

The apartment is situated in the quiet and charming Rivierenbuurt neighborhood. Local shops, a pharmacy, childcare, preschool, Roomburg medical center, and public transport are all within walking distance. The central station, the city center, and various schools are easily accessible by bike. In addition, you'll find several parks in the immediate vicinity, including the Matilo Archaeological Park, playgrounds, and sports facilities. Thanks to its convenient location near Leiderdorp, the A4, and N11 highways, you can quickly reach Schiphol Airport and other major cities.

Layout

Ground floor:

Enclosed entrance with doorbells and mailboxes, elevator, staircase, and access to the private storage unit (with electricity).

Fourth floor:

Entrance to the apartment, spacious hallway with two large built-in closets. Spacious and bright living room with access to the southwest-facing balcony. Neat open-plan kitchen with various built-in appliances. Spacious bedroom, also with access to the balcony. Bathroom with shower, sink, and toilet.
Homeowners' Association
Healthy and active Homeowners' Association.
Monthly fee: €245, including €50 advance payment for heating and water. Boiler installed in November 2025

Asking price: €300,000 (costs for buyer)

Toon meer Toon minder