Gelegen aan de Vitruviusstraat in Leiden ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Vitruviusstraat 156 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vitruviusstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 21.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Vitruviusstraat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Vitruviusstraat 156 is gelegen in de fraaie buurt Roodenburgerdistrict. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
+8% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 922.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vitruviusstraat 156 is 922.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vitruviusstraat en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Vitruviusstraat 156.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vitruviusstraat 156 in Leiden ligt tussen de 861.000 en 958.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vitruviusstraat. Met een vraagprijs van € 889.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vitruviusstraat 156? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
