Huispedia
150 m2 wonen
122 m2 perceel
7 kamers
D

Zeemanlaan 19

150 m²
122 m²
7 kamers
D
2313 SV Leiden
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.967/m²
Vraagprijs per m²
€ 821K – 903K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de Professorenwijk gelegen zeer royale jaren ’30 woning met zowel een dakkapel aan de voorzijde als achterzijde en authentieke details waaronder glas in lood ramen, erkers, paneeldeuren en een vestibule met granitovloer. Deze fraaie woning beschikt over vier woonlagen, maar liefst 6 slaapkamers, een fijne achtertuin (ZO) met achterom en is met 6 zonnepanelen ook nog eens energiezuinig. Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte in een fijne wijk!
De Zeemanlaan is een gezellige straat in de geliefde, kindvriendelijke en groene Professorenwijk. Gelegen nabij diverse buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang, NS-station Lammenschans, park Roomburg, park Cronesteyn, het prachtige Plantsoen, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen. Op enkele fietsminuten sta je in het mooie historische centrum van Leiden met de vele grachten, terrasjes, winkels en musea. De uitvalswegen A4 (Den Haag/Amsterdam) en N11 (Utrecht) zijn tevens snel te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Authentieke entree. Vestibule met originele granitovloer, meterkast en fraaie glas-in-lood deur naar de hal. De hal is voorzien van een laminaatvloer, modern toilet (met fonteintje) en trapopgang (inclusief trapkast) naar de eerste verdieping. Toegang tot een ruime woon-/eetkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde die naar de achtertuin leiden.
Aansluitend een mooie, deels uitgebouwde en halfopen keuken, voorzien van een tegelvloer en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een afzuigkap, inbouw koel-/vriescombi, close in boiler, inductie kookplaat, combi-magnetron, heteluchtoven en een quooker.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, is voorzien van een achterom (via de stenen berging), heeft een fijn terras en mooie beplanting.
1e verdieping:
Overloop met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Een ruime slaapkamer met erker (inclusief glas in lood ramen) en inbouw schuifkast aan de voorzijde. Daarnaast nog een kleinere (slaap)kamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een royale slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar een heerlijk dakterras (ZO). De fraaie badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, inbouwverlichting en een groot raam wat voor extra licht en ventilatie zorgt.
2e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de derde verdieping, open inbouwkast en toegang tot een berging, wasruimte en twee slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde (allebei voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten). De wasruimte aan de achterzijde, met opstelling wasmachine/droger, beschikt over een veluxraam en veel handige kastruimte.
3e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop en toegang tot een berging aan de achterzijde (met tevens opstelling CV ketel). De royale zolderkamer beschikt over een groot veluxraam aan de achterzijde.
Er is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- De wijk is beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 150m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon)
- Externe buitenruimte 12m2 (berging)
- Inhoud 530m3
- Perceeloppervlakte 122m2
- Begane grond en verdiepingen dubbelglas (behalve 1e verdieping voorzijde)
- Glas in lood voorzetramen
- Moderne meterkast met 10 groepen
- 6 zonnepanelen (2012)
- Dakisolatie
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Convectorput voor de openslaande achterzijde begane grond
- Schilderwerk buitenzijde 2026
- CV ketel merk Remeha, bouwjaar 2018
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 821.000 - 903.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
530 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 895.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,8%.

€ 821.000 – 903.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.740/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kapteynstra. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 669.000
    Winnend bod
  • Lammenschan. 83 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Zeemanlaan 15 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21470
€
Hypotheeksom € 861000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 870,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 130,-
Afvalheffing · bewoners € 506,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 198,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.243,-
Geschatte belasting € 187 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 826.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeemanlaan 19

De WOZ-waarde van Zeemanlaan 19 is 826.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeemanlaan en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zeemanlaan 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Roodenburgerdistrict: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Roodenburgerdistrict ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Leiden Lammenschans 0.41 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 2.38 km · Treinstation
  • De Vink 4.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeemanlaan 19 in Leiden ligt tussen de 821.000 en 903.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeemanlaan. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeemanlaan 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.