Zeemanlaan 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Zeemanlaan is een gezellige straat in de geliefde, kindvriendelijke en groene Professorenwijk. Gelegen nabij diverse buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang, NS-station Lammenschans, park Roomburg, park Cronesteyn, het prachtige Plantsoen, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen. Op enkele fietsminuten sta je in het mooie historische centrum van Leiden met de vele grachten, terrasjes, winkels en musea. De uitvalswegen A4 (Den Haag/Amsterdam) en N11 (Utrecht) zijn tevens snel te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Authentieke entree. Vestibule met originele granitovloer, meterkast en fraaie glas-in-lood deur naar de hal. De hal is voorzien van een laminaatvloer, modern toilet (met fonteintje) en trapopgang (inclusief trapkast) naar de eerste verdieping. Toegang tot een ruime woon-/eetkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde die naar de achtertuin leiden.
Aansluitend een mooie, deels uitgebouwde en halfopen keuken, voorzien van een tegelvloer en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een afzuigkap, inbouw koel-/vriescombi, close in boiler, inductie kookplaat, combi-magnetron, heteluchtoven en een quooker.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, is voorzien van een achterom (via de stenen berging), heeft een fijn terras en mooie beplanting.
1e verdieping:
Overloop met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Een ruime slaapkamer met erker (inclusief glas in lood ramen) en inbouw schuifkast aan de voorzijde. Daarnaast nog een kleinere (slaap)kamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een royale slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar een heerlijk dakterras (ZO). De fraaie badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, inbouwverlichting en een groot raam wat voor extra licht en ventilatie zorgt.
2e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de derde verdieping, open inbouwkast en toegang tot een berging, wasruimte en twee slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde (allebei voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten). De wasruimte aan de achterzijde, met opstelling wasmachine/droger, beschikt over een veluxraam en veel handige kastruimte.
3e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop en toegang tot een berging aan de achterzijde (met tevens opstelling CV ketel). De royale zolderkamer beschikt over een groot veluxraam aan de achterzijde.
Er is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- De wijk is beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 150m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon)
- Externe buitenruimte 12m2 (berging)
- Inhoud 530m3
- Perceeloppervlakte 122m2
- Begane grond en verdiepingen dubbelglas (behalve 1e verdieping voorzijde)
- Glas in lood voorzetramen
- Moderne meterkast met 10 groepen
- 6 zonnepanelen (2012)
- Dakisolatie
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Convectorput voor de openslaande achterzijde begane grond
- Schilderwerk buitenzijde 2026
- CV ketel merk Remeha, bouwjaar 2018
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 895.000
-
23-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
05-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kapteynstra. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 669.000Winnend bod
-
Lammenschan. 83 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 799.000Winnend bod
-
Zeemanlaan 15 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 735.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 826.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zeemanlaan 19 is 826.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeemanlaan en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zeemanlaan 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Roodenburgerdistrict ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
- Leiden Lammenschans 0.41 km · Treinstation
- Leiden Centraal 2.38 km · Treinstation
- De Vink 4.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zeemanlaan 19 in Leiden ligt tussen de 821.000 en 903.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeemanlaan. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeemanlaan 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.