De Meij van Streefkerkstraat 92 2313 JX Leiden

English text see below

Zeer hoogwaardig afgewerkt appartement gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk, voorzien van twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee toiletten, een prettig balkon, een eigen berging en een fraai aangelegde gezamenlijke achtertuin. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en onderscheidt zich door het uitstekende afwerkingsniveau. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit 1995, voorzien van een lift. Het complex is gelegen in een rustige doodlopende straat grenzend aan een speelpleintje. Aan de achterzijde bevindt zich de berging en de gezamenlijke tuin. Dit instapklare en energiezuinige appartement heeft ook nog eens een energielabel A!

De Meij van Streefkerkstraat is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal) en NS station Lammenschans. Binnen enkele fietsminuten sta je in het centrum van de historische binnenstad van Leiden met de mooie grachten, winkels, musea en restaurantjes. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11). Kortom een zeer sfeervolle ruime woning met een zeer centrale ligging!

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Verzorgde centrale hal met lift en trappenhuis.

1ste verdieping
Via de entree met garderobe en meterkast bereik je de royale hal, die naadloos overgaat in de riante living. De woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht en straalt een gevoel van luxe en comfort uit. De prachtige Bruynzeel-keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, een oven, een magnetron, een vaatwasser een koel-/vriescombinatie en een natuurstenen blad. De fraaie hoge kasten bieden volop extra bergruimte. Vanuit de keuken is de wasruimte bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Het fijne balkon, gelegen op het noordoosten, biedt een groen uitzicht en zicht op het speeltuintje.

De gehele woonlaag is voorzien van een fraaie laminaatvloer met isolatie en ingebouwde spotverlichting. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers, het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvol open walk-in-closetgedeelte.

De luxe badkamer, ook vernieuwd in 2023, is uitgevoerd met een royale inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met verlichte en verwarmde ronde spiegel, een tweede toilet (met bidet functie) en een designradiator. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn volledig betegeld met prachtig natuursteen, wat bijdraagt aan de hoogwaardige en luxe uitstraling.

De inventaris van dit appartement is eventueel ter overname!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- De wijk is beschermd stadsgezicht
- Erfpacht (canon afgekocht tot 22 augustus 2069)
- VVE bijdrage € 255,-- per maand. Hiervoor wordt o.a. het groot onderhoud gedaan en de opstalverzekering betaald.
- Energielabel A (zonnepanelen vanuit VVE)
- Gebruiksoppervlakte 91m2
- Externe bergruimte 6m2 (berging)
- Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon)
- Inhoud 273m3
- CV ketel merk Remeha, bouwjaar 2025
- Moderne meterkast met 7 groepen
- Overal dubbelglas en aluminium kozijnen
- Mechanische ventilatie
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 61 per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Exceptionally high-quality finished apartment located in the highly sought-after Burgemeesterswijk, featuring two bedrooms, a modern kitchen and bathroom, two toilets, a pleasant balcony, a private storage unit, and a beautifully landscaped communal rear garden. The apartment was completely renovated in 2023 and stands out for its excellent level of finish.

The property is part of a small-scale apartment complex built in 1995 and equipped with an elevator. The complex is situated in a quiet cul-de-sac adjacent to a small playground. At the rear of the building you will find the storage units and the communal garden. This move-in-ready and energy-efficient apartment also boasts an energy label A!

The De Meij van Streefkerkstraat is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood, within walking distance of schools (primary and secondary education), childcare facilities, sports clubs (tennis, hockey, korfball), and Lammenschans NS train station. Within a few minutes by bike, you can reach the center of Leiden’s historic city center with its beautiful canals, shops, museums, and restaurants. Major roads toward Amsterdam, The Hague (A4), and Utrecht (N11) are also nearby. In short, a very attractive and spacious home with a highly central location!

Be sure to watch the viewing video as well!

Layout

Ground floor:
Shared entrance with mailboxes and doorbell panel. Well-maintained central hall with elevator and stairwell.

First floor:
Via the entrance with wardrobe area and meter cupboard, you reach the spacious hallway, which seamlessly flows into the generous living area. Thanks to the many windows, the living room is wonderfully bright and exudes a sense of luxury and comfort.

The beautiful Bruynzeel kitchen with cooking island is equipped with high-quality AEG built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extraction, Quooker, oven, microwave, dishwasher, fridge/freezer combination, and a natural stone countertop. The stylish tall cabinets provide ample additional storage space.

From the kitchen, the laundry room is accessible, featuring connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler setup. The pleasant northeast-facing balcony offers a green view and overlooks the playground.

The entire living level is fitted with an attractive laminate floor with insulation and built-in spot lighting. From the hallway, you have access to the two rear-facing bedrooms, the separate toilet with hand basin, and the bathroom. The spacious master bedroom features a stylish open walk-in closet area.

The luxurious bathroom, also renovated in 2023, includes a spacious walk-in shower with rain shower, a modern vanity unit with illuminated and heated round mirror, a second toilet (with bidet function), and a designer radiator. Both the bathroom and the separate toilet are fully tiled in beautiful natural stone, enhancing the high-end and luxurious appearance.

The apartment’s inventory/furnishings are optionally available for takeover.

Special features:
- Year of construction: 1995
- The neighborhood is a protected cityscape
- Leasehold (ground rent prepaid until August 22, 2069)
- Homeowners’ association (VvE) contribution: €255 per month (includes major maintenance and building insurance)
- Energy label A (solar panels via the VvE)
- Living area: 91 m²
- External storage space: 6 m²
- Building-related outdoor space: 6 m² (balcony)
- Volume: 273 m³
- Central heating boiler: Remeha, year of construction 2025
- Modern meter cupboard with 7 groups
- Double glazing throughout and aluminum window frames
- Mechanical ventilation
- Parking for permit holders (permit approx. €61 per year, no waiting list)
- Delivery in consultation

For homes older than 30 years, an age and asbestos clause is standardly applied.

Toon meer Toon minder