Lorentzkade 24 2313 GC Leiden

Royale twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers in de Professorenwijk

Op een prachtige plek in de geliefde Professorenwijk ligt deze bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Lorentzkade 24. De woning beschikt over circa 216 m² gebruiksoppervlakte, staat op een perceel van 235 m² en biedt onder meer zes slaapkamers, twee badkamers, een balkon, kelder, zolder en veel bergruimte.

De woning heeft een fijne voor-, zij- en achtertuin, royale vertrekken, een karakteristieke erker, een sfeervolle open haard en veel lichtinval. De woonkamer bestaat uit twee delen, waarbij de voorkamer iets hoger ligt en via twee treden bereikbaar is. De tweede verdieping is momenteel ingericht als een vrijwel zelfstandige woonverdieping met een woonkamer, kitchenette, eetkamer, slaapkamer en badkamer. Dit geeft de woning veel flexibiliteit. Deze verdieping kan uiteraard ook eenvoudig bij de rest van het familiehuis worden betrokken.

Professorenwijk
De Professorenwijk behoort tot de meest geliefde woonwijken van Leiden. De wijk kenmerkt zich door brede, groene straten, karakteristieke woningen en een rustige sfeer. De binnenstad, scholen, winkels, sportvoorzieningen en station Leiden Lammenschans liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Kelder
Ruime kelder met volop praktische bergruimte. De kelder beschikt bovendien over een aparte wijnkelder met afsluitbaar hek.

Begane grond
Entree in de ruime hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met karakteristieke erker, sfeervolle open haard en fraaie hardhouten parketvloer. De woonkamer bestaat uit twee delen, waarbij de voorkamer verhoogd is en via een klein trapje van twee treden bereikbaar is.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer (met serre) met schuifdeuren naar de tuin, lichtkoepel, aangename gashaard en de parketvloer.
De halfopen keuken ligt eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin.

Rondom de woning ligt een fijne voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een goed werkende regenton en een hardhouten terras, dat in 2023 volledig is vernieuwd. Via de achterom met afsluitbare poort is de tuin ook goed bereikbaar.

In de achtertuin bevindt zich tevens een ruime berging.

De woning is bovendien voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, geplaatst in december 2022.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende kamers, de badkamer en een separaat toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met toegang tot het royale balkon. Het balkon beschikt over een glazen gedeelte waarover gelopen kan worden. Vanuit hier is er zicht op de serre, waarbij het glas zorgt voor extra lichtinval in deze ruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een karakteristieke erker. Vanuit de kamer geniet u van een prachtig uitzicht over het water en de kade.
Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers, die momenteel zijn samengevoegd tot één royale slaap-werkkamer. Door de doorgang weer dicht te maken en de nog aanwezige deur naar de overloop opnieuw in gebruik te nemen, zijn hier eenvoudig weer twee afzonderlijke kamers van te maken.
Vanuit deze slaapkamer is bovendien een extra ruimte met keukenblok bereikbaar. Oorspronkelijk was hier een doorgang naar de achter slaapkamer. Ook deze doorgang is eventueel eenvoudig te herstellen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel ingericht als een vrijwel zelfstandige woonverdieping en heeft daardoor een bijzonder praktische en veelzijdige indeling.

Hier bevinden zich een ruime woonkamer met kitchenette, een aparte eetkamer, een slaapkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De verdieping beschikt daarnaast over veel bergruimte onder de schuine kap.

Deze indeling maakt de verdieping bijvoorbeeld geschikt voor een inwonend familielid, oudere kinderen, gasten of werken aan huis. Uiteraard kan de verdieping ook anders worden ingedeeld en volledig bij de rest van de woning worden betrokken wanneer het huis als één royaal familiehuis wordt gebruikt.

Zolder
Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een praktische zolderruimte. Hier is tevens de cv-ketel opgesteld.

Veel woonruimte en mogelijkheden
Met circa 216 m² gebruiksoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder met separate wijnkelder, zolder, balkon, ruime schuur en een voor-, zij- en achtertuin biedt deze royale twee-onder-een-kapwoning bijzonder veel woonruimte en flexibiliteit.

De combinatie van de karakteristieke architectuur, royale vertrekken, sfeervolle open haard, hardhouten parketvloer, zonnige tuin op het zuidwesten, vernieuwde hardhouten terras en 16 zonnepanelen maakt dit tot een bijzonder compleet familiehuis op een uitstekende locatie in de Professorenwijk.

Toon meer Toon minder