Lorentzkade 4 2313 GB Leiden

See English text below

Volledig gerenoveerde en royale jaren dertig rijksmonumentale woning met maar liefst 5 (slaap)kamers, 2 badkamers en een heerlijke voor- en achtertuin op het zonnige zuidwesten. De achtertuin beschikt over een berging en een achterom. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is op de tweede verdieping veel extra ruimte en licht gecreëerd. Daarnaast biedt de grote, open zolderkamer met Velux-dakramen volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer.

Deze instapklare woning is gelegen aan de Lorentzkade in de rustige en geliefde Professorenwijk. Dit is een brede, sfeervolle straat met vrij uitzicht op groen en water. De locatie is ideaal: op korte afstand bevinden zich diverse buurtwinkels, basisscholen, sportvelden (hockey en tennis) en het prachtige Park Cronesteyn. Ook NS-station Lammenschans en de uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Het historische centrum van Leiden ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een uitgebreid aanbod aan gezellige restaurants, terrassen, winkels, sfeervolle grachten en musea. Kortom: een sfeervolle en royale woning op een prachtige toplocatie waar je geniet van rust, groen én de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de authentieke entree. De hal is voorzien van een garderobe en een fraaie open toog naar de centrale hal, waar zich het moderne toilet, een trapkast en de statige trap met loper naar de eerste verdieping bevinden. De ruime en zonnige woonkamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met een mooie houtkachel en een gezellig eetgedeelte aan de achterzijde. Het hoge afwerkingsniveau en de vele authentieke details vallen hier direct op, waaronder de fraaie erkers, glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren. De ingebouwde verlichting en een prachtige eikenhouten visgraatvloer zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling.

De open, moderne keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, Siemens combi-stoomoven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De bovenkastjes bieden bovendien extra praktische opbergruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met mooie beplanting in de borders en sierlijke bestrating. De nieuwe houten berging is voorzien van geïntegreerde spots in de daklijst. Een heerlijke en beschutte achtertuin, tevens rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime (slaap)kamer met een vaste kast en een kleiner formaat kamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, vloerverwarming, ingebouwde verlichting, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting, een toilet en een praktische nis.
Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelling voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met een vaste kast en toegang tot twee kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een moderne en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ingebouwde verlichting en een praktische nis. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, smallere kamer die uitstekend kan worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
Derde verdieping / zolder:
Via een houten trap bereikt u de praktische zolderverdieping. Hier bevinden zich een vaste kast, volop overige bergruimte en de opstelling van de cv-ketel.
Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Een recent bouwtechnisch rapport is beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Rijksmonument (mogelijkheid aanvragen subsidies bij onderhoud)
- Wijk met beschermd stadsgezicht
- Ontworpen door de bekende architect A.J. Kropholler
- Gebruiksoppervlakte 146m2
- Externe bergruimte 5m2 (houten berging)
- Overige inpandige ruimte 11m2(zolder/vliering))
- Inhoud 560m3
- Perceeloppervlakte 151m2
- Woning is volledig gerenoveerd in 2021
- CV ketel merk Remeha, bouwjaar 2021
- Moderne meterkast met 12 groepen en 3 fases
- Glas in lood in monumentenglas
- Vernieuwing koper en loodwerk aan erker voorzijde in 2024
- Nieuwe houten berging 2024
- Buitenkant woning is in 2025 geschilderd
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Plafonds geïsoleerd
- Energielabel C
- Markiezen BG en eerste verdieping achter (elektrisch bedienbaar)
- Waterleiding vernieuwd in 2021
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

__________________________________________________________________________________________________________________________

**Fully renovated and spacious 1930s listed national heritage home**, featuring no fewer than five rooms, including bedrooms, two bathrooms and lovely front and rear gardens facing southwest, enjoying plenty of sunshine. The rear garden includes a storage shed and rear access. Thanks to dormer windows at both the front and rear, the second floor offers considerably more space and natural light. In addition, the large, open attic room with Velux roof windows offers excellent potential for creating an additional room or bedroom.

This move-in-ready home is situated on Lorentzkade in the peaceful and sought-after Professorenwijk neighbourhood. The street is wide and attractive, with open views of greenery and water. The location is ideal, with various local shops, primary schools, sports facilities (including hockey and tennis) and the beautiful Cronesteyn Park all within easy reach. Lammenschans railway station and the main roads connecting to the A4 and N11 are also easily accessible.

Leiden's historic city centre is just a few minutes away on foot and offers a wide selection of inviting restaurants, outdoor cafés, shops, picturesque canals and museums. In short, this is a charming and spacious home in a wonderful location, combining peace and greenery with the vibrant city centre close at hand.

Be sure to watch the viewing video!

Layout

Ground floor

The well-maintained front garden leads to the authentic entrance. The hallway features a coat area and an attractive open archway leading to the central hall, where you will find the modern toilet, an under-stairs cupboard and the impressive staircase with a carpet runner leading to the first floor.

The spacious and sunny living room is divided into an inviting seating area at the front, complete with a beautiful wood-burning stove, and a cosy dining area at the rear. The high standard of finish and numerous authentic features immediately stand out, including the elegant bay windows, stained-glass windows, high ceilings and panelled doors. Recessed lighting and beautiful oak herringbone flooring create a stylish and warm atmosphere.

The open-plan, modern kitchen connects beautifully with the living room and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker boiling-water tap, induction hob, Siemens combination steam oven, dishwasher and fridge-freezer. The wall-mounted cupboards provide additional practical storage space.

French doors open onto the beautifully landscaped, sunny rear garden, which faces southwest. The garden is attractively designed, with lovely planting in the borders and decorative paving. The new wooden garden shed features integrated spotlights in the roof fascia. This is a wonderful, sheltered outdoor space, also accessible directly from the kitchen.

First floor

The spacious landing provides access to three rooms, including bedrooms, and the bathroom.

The generous master bedroom is situated at the rear of the property and features a built-in wardrobe. At the front, there is a second spacious bedroom with a built-in wardrobe, as well as a smaller room currently used as a home office.

The modern, luxurious bathroom features a spacious walk-in shower with a rainfall showerhead, underfloor heating, recessed lighting, a stylish vanity unit with a mirror and integrated lighting, a toilet and a practical recessed niche.

A built-in cupboard on the landing houses the washing machine and tumble dryer connections. The entire floor is finished with beautiful oak flooring.

Second floor

A fixed staircase leads to the landing, which features a built-in cupboard and provides access to two rooms.

At the rear is a generous bedroom with a modern en-suite bathroom, fitted with a shower, washbasin, recessed lighting and a practical niche.

At the front is a second, narrower room that would be ideal as a home office, hobby room or additional bedroom. The entire floor is finished with beautiful oak flooring.

Third floor / attic

A wooden staircase leads to the practical attic level. Here you will find a built-in cupboard, plenty of additional storage space and the central heating boiler.

Both the first and second floors feature beautiful oak flooring.

A recent building survey report is available.

Key features

- Year of construction: 1938
- Listed national heritage property (*rijksmonument*), with the possibility of applying for maintenance subsidies
- Located in a neighbourhood designated as a protected townscape
- Designed by renowned architect A.J. Kropholler
- Living area: 146 m²
- External storage space: 5 m² (wooden garden shed)
- Other internal space: 11 m² (attic)
- Volume: 560 m³
- Plot size: 151 m²
- Fully renovated in 2021
- Central heating boiler: Remeha, installed in 2021
- Modern electrical meter cupboard with 12 circuits and a three-phase connection
- Stained-glass windows protected by secondary heritage glazing
- Copper and leadwork around the front bay window renewed in 2024
- New wooden garden shed installed in 2024
- Exterior of the property painted in 2025
- Double glazing throughout
- Ceilings insulated
- Energy label: C
- Traditional retractable awnings at the rear on the ground and first floors, electrically operated
- Water pipes renewed in 2021
- Permit parking (approximately €61 per year; no waiting list)
- Transfer date by mutual agreement

For properties over 30 years old, we routinely include an age clause and an asbestos clause.

Toon meer Toon minder