Pioenhof 6

Op zoek naar een sfeervolle woning op een geliefde locatie, met het historische centrum van Leiden binnen handbereik? Deze charmante twee-onder-één-kapwoning in de Tuinstadwijk heeft alles in huis om je direct thuis te laten voelen. Een verzorgde woning met een moderne uitstraling, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag comfortabel en centraal wil wonen!
De pluspunten op een rij:
Geliefde locatie: Gelegen in de populaire Tuinstadwijk, op loopafstand van het historische centrum van Leiden.
Verzorgd en gemoderniseerd: Het interieur is gerenoveerd en voorzien van een strakke, eigentijdse afwerking. Het dak is bovendien in 2023 vernieuwd.
Moderne open keuken: Voorzien van inbouwapparatuur en een praktische indeling met een fijne verbinding naar de woonkamer.
Nette badkamer: Gelegen op de eerste verdieping en voorzien van de benodigde faciliteiten.
Ruime achtertuin: Een brede tuin op het noordoosten, met fraaie beplanting, een terras en volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten.
Alle voorzieningen nabij: De winkels aan de Herenstraat en Doezastraat liggen op korte afstand. Ook kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Bij binnenkomst valt direct de prettige en verzorgde uitstraling van de woning op. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen en te ontspannen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken, terwijl je gezellig in contact blijft met je huisgenoten of gasten. Vanuit zowel de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden om er een heerlijke plek van te maken. Denk aan een gezellig terras met buitentafel, een comfortabele loungehoek of juist deze groene tuin met fraaie beplanting. Dankzij de gunstige ligging kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Ook de praktische achterom is een fijne bijkomstigheid, bijvoorbeeld voor het gemakkelijk stallen van fietsen.
Drie slaapkamers en een nette badkamer:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn op verschillende manieren in te delen en bieden volop mogelijkheden. Zo is er ruimte voor een comfortabele hoofdslaapkamer, een kinderkamer en bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer.De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over de benodigde voorzieningen voor het dagelijkse comfort.
Centraal wonen in de Tuinstadwijk
De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. De gezellige winkels en speciaalzaken aan de Herenstraat en Doezastraat bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Leiden bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Leiden Lammenschans ligt op loopafstand en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4 en N11 goed bereikbaar. Kortom, een fijne woonomgeving waar je profiteert van zowel de levendigheid van de stad als het comfort van een prettige woonwijk.
Alle highlights nog even op een rij
Een charmante en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning op een uitstekende locatie in de geliefde Tuinstadwijk! Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een ruime achtertuin is dit een woning met verrassend veel mogelijkheden.
Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zonder grote verbouwingen je nieuwe thuis van kunt maken? Dan is dit misschien wel jouw kans!
Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer, ruimte en fijne ligging van deze woning. We laten je deze woning graag persoonlijk zien!
Looking for a cozy home in a popular neighborhood, with Leiden’s historic center within easy reach? This charming semi-detached home in the Tuinstadwijk neighborhood has everything you need to feel right at home. A well-maintained home with a modern feel, three bedrooms, and a lovely backyard. Ideal for first-time buyers, young families, or anyone who wants to live comfortably and centrally!
The highlights at a glance:
Popular location: Located in the popular Tuinstadwijk neighborhood, within walking distance of Leiden’s historic center.
Well-maintained and modernized: The interior has been renovated and features a sleek, contemporary finish. The roof was also replaced in 2023.
Modern open kitchen: Equipped with built-in appliances and a practical layout that flows seamlessly into the living room.
Neat bathroom: Located on the first floor and equipped with all necessary amenities.
Spacious backyard: A wide, northeast-facing garden with beautiful landscaping, a patio, and plenty of opportunities to enjoy the outdoors.
All amenities nearby: The shops on Herenstraat and Doezastraat are just a short walk away. Childcare, sports facilities, and public transportation are also located in the immediate vicinity.
Upon entering, you’ll immediately notice the home’s pleasant and well-maintained appearance. Thanks to the large windows at both the front and back, the living room is wonderfully bright. There’s plenty of space for a comfortable seating area and a cozy dining area, making this a wonderful place to gather and relax. The open kitchen flows seamlessly into the living room, creating a spacious and inviting atmosphere. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and offers everything you need to cook elaborate meals while staying connected with your family or guests. You can access the backyard from both the kitchen and through the French doors in the living room. This spacious outdoor area offers plenty of possibilities to turn it into a wonderful spot. Think of a cozy patio with an outdoor table, a comfortable lounge area, or simply this green garden with beautiful plants. Thanks to its favorable location, you can enjoy the sun at various times of the day. The practical back entrance is also a nice bonus, for example, for easily storing bicycles.
Three bedrooms and a neat bathroom:
The first floor features three bedrooms and the bathroom. The rooms can be arranged in various ways and offer plenty of possibilities. For example, there’s space for a comfortable master bedroom, a children’s room, and perhaps a home office or hobby room. The bathroom is neatly finished and includes all the necessary amenities for daily comfort.
Central Living in the Tuinstadwijk Neighborhood
The location makes this home especially attractive. The charming shops and specialty stores on Herenstraat and Doezastraat are just a short distance away. The historic center of Leiden is also easily accessible on foot or by bike. There, you’ll find a wide variety of shops, restaurants, outdoor cafes, and cultural attractions.
In addition, accessibility is excellent. The Leiden Lammenschans train station is within walking distance, and by car, the highways leading to the A4 and N11 are easily accessible. In short, a pleasant living environment where you can enjoy both the vibrancy of the city and the comfort of a pleasant residential neighborhood.
Here’s a quick rundown of all the highlights
A charming and modernized semi-detached home in a prime location in the popular Tuinstad neighborhood! With a bright living room, modern open kitchen, three bedrooms, a neat bathroom, and a spacious backyard, this home offers a surprising array of possibilities.
Are you looking for a well-maintained home that you can turn into your new home without major renovations? Then this might just be your chance!
Curious? Schedule a viewing right away and experience the atmosphere, space, and great location of this home for yourself. We’d love to show you this home in person!