Huispedia
133 m2 wonen
137 m2 perceel
6 kamers
A+++

Keizerskroon 211

133 m²
137 m²
6 kamers
A+++
8935 LR Leeuwarden
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.444/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 384K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige woonwijk van Leeuwarden staat aan Keizerskroon 211 deze verzorgde tussenwoning uit 1974. Een huis dat in de afgelopen jaren op meerdere punten is vernieuwd en verduurzaamd, met onder meer energielabel A+++, 16 zonnepanelen en een warmtepomp. Binnen vallen de nette afwerking en de prettige leefruimtes op, terwijl je buiten beschikt over een beschutte achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde.
Aankomst en entree
Aan de voorzijde ligt een bestraat erf. Hier kun je de auto voor de woning op eigen terrein parkeren. Via de entree stap je de woning binnen en begint de route door het huis.
Wonen en koken
De woonkamer is verzorgd en sfeervol ingericht. De pvc-vloer in visgraatmotief uit 2022 geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en loopt mooi door over de begane grond. De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Deze kan via de warmtepomp ook worden gebruikt om de vloer te koelen.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De lichte opstelling dateert uit 2016 en biedt een praktische hoeveelheid werk- en kastruimte. Een groot deel van de apparatuur is recenter: in 2023 zijn de koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele combimagnetron/oven vervangen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden ruimte voor verschillende indelingen. Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd. De combinatie van grote grijze wandtegels, lichte elementen en een houten wastafelmeubel zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.
Op de overloop hangt een convectorunit die is aangesloten op de warmtepomp. Deze verwarmt de bovenverdieping en kan daarnaast koelen.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is naast de aanwezige kamer een ruime overloop. Die extra ruimte leent zich goed als werkplek en biedt bovendien de mogelijkheid om, afhankelijk van de gewenste indeling, een vijfde slaapkamer te creëren.
Buiten
De achtertuin ligt op het noorden, waarbij het vlonderterras op het noordoosten is gesitueerd. Het terras is vorig jaar vernieuwd en uitgevoerd met hardhouten onderliggers. Hier is een fijne, beschutte plek gemaakt om buiten te zitten. Een aantrekkelijk detail is het vrije uitzicht aan de achterzijde. Het schilderwerk van de achterpui op de begane grond is vorig jaar uitgevoerd; de pui daarboven is van kunststof.
Kenmerken
Keizerskroon 211 is een tussenwoning uit 1974, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Leeuwarden. De woning beschikt over energielabel A+++, 16 zonnepanelen en een warmtepomp. De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de bovenverdieping zorgt een convectorunit voor verwarming en de mogelijkheid tot koelen. De keuken dateert uit 2016 en diverse keukenapparaten zijn in 2023 vervangen. De pvc-vloer in visgraatmotief, de badkamer en het toilet dateren uit 2022. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een vernieuwd vlonderterras op het noordoosten. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht. Voor de woning is ruimte waar in de praktijk wordt geparkeerd, maar dit is officieel geen parkeerplaats. Voor de fundering is funderingslabel ABC van toepassing.
Pluspunten
Energielabel A+++ en 16 zonnepanelen
Warmtepomp, vloerverwarming en convectorunit met koelmogelijkheid
Verzorgde afwerking met pvc-visgraatvloer uit 2022
Keuken met diverse in 2023 vernieuwde apparaten
Ruime tweede verdieping met extra gebruiksmogelijkheden
Achtertuin met vernieuwd vlonderterras en vrij uitzicht
Kortom
Een zeer nette tussenwoning waarin comfort, verduurzaming en een verzorgde afwerking samenkomen. Met meerdere slaapkamers, een ruime tweede verdieping, een moderne badkamer en een fijne tuin met vrij uitzicht biedt Keizerskroon 211 volop woonruimte. Een woning die je het beste ervaart tijdens een bezichtiging. We laten je graag alles rustig zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 384.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
477 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 342.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.729/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keizerskroon 97 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Maagdepalm 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Keizerskroon 185 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.373,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 272.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keizerskroon 211

De WOZ-waarde van Keizerskroon 211 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keizerskroon en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Keizerskroon 211.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aldlân & De Hemrik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Aldlân & De Hemrik ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Leeuwarden Camminghaburen 1.8 km · Treinstation
  • Leeuwarden 4.19 km · Treinstation
  • Grou-Jirnsum 11.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keizerskroon 211 in Leeuwarden ligt tussen de 342.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 48.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Keizerskroon. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keizerskroon 211? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.