66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een ruime woonkamer, een open keuken met direct contact met de tuin, maar liefst vier slaapkamers en verrassend veel praktische ruimte. Zenegroen 310 is een fijne gezinswoning waar wonen, koken en buitenleven op een prettige manier samenkomen. Met drie volwaardige woonlagen en een beschutte achtertuin met overkapping is hier volop ruimte voor het dagelijks leven. Via de entree aan de voorzijde stap je de woning binnen. Vanuit hier loop je vrijwel direct de woonkamer in. De woonkamer is met circa 34,6 m² royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Het brede raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht, terwijl de langgerekte indeling ervoor zorgt dat de verschillende woonfuncties op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De donkere vloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en geeft het geheel een rustige, samenhangende uitstraling. Meer naar achteren bevindt zich de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonruimte en is ingericht met een keukenopstelling langs de wand en een ruim werkblad in het midden. Hierdoor is er niet alleen veel werk en bergruimte, maar blijft er ook contact met de eethoek. De openslaande deuren aan de achterzijde brengen veel licht naar binnen en geven rechtstreeks toegang tot de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van de leefruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken van circa 8,5 m². Een praktische extra ruimte die uitstekend geschikt is voor voorraad, huishoudelijke apparatuur en andere spullen die je liever uit het zicht houdt. De bijkeuken heeft daarnaast een eigen buitendeur. Op de begane grond zijn verder een separaat toilet, een vaste kast en de trap naar boven aanwezig. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 17,2 m² beslaat de volledige breedte van de woning. De brede raampartij zorgt hier voor veel daglicht en er is volop ruimte voor een groot bed én een uitgebreide garderobe. Met circa 12,7 m² en 10,6 m² zijn ook de andere twee slaapkamers prettig van formaat. Beide zijn gemakkelijk als volwaardige slaapkamer in te richten, waarbij één van de kamers zich door de afmetingen ook uitstekend leent voor een combinatie van slapen en werken. De badkamer is compleet uitgevoerd en heeft dankzij de lichte wandtegels een frisse en verzorgde uitstraling. Hier beschik je over zowel een ligbad als een aparte douchecabine, voorzien van een regendouche en handdouche. Het wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte en wordt gecombineerd met een grote spiegel en extra kastruimte. Verder zijn er een tweede toilet en inbouwspots aanwezig. Een complete badkamer waarin comfort en praktisch gebruik prettig samenkomen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die opnieuw verrassend veel extra ruimte biedt. De overloop is met circa 9,6 m² behoorlijk royaal en biedt praktische mogelijkheden voor opslag. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij het raam en de goede stahoogte in een groot deel van de kamer is dit een volwaardige extra woonruimte. Een slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of sportruimte behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Onder de schuine dakvlakken is bovendien veel bergruimte aanwezig, waardoor spullen eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Ook buiten is het prettig wonen. Vanuit de keuken stap je via de openslaande deuren direct de beschutte achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vooral in de ochtend en een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Er is een fijne combinatie van bestrating en gazon, terwijl de overkapping van circa 5,8 m² een beschutte plek biedt om langer buiten te zitten. Door de verschillende zitmogelijkheden is er altijd wel een geschikte plek voor een kop koffie, een lunch in de zon of een ontspannen middag buiten. Zenegroen 310 biedt daarmee precies de ruimte die prettig is voor een gezin: een royale leefruimte beneden, een praktische bijkeuken, vier goede slaapkamers, een complete badkamer en een tuin waar je echt gebruik van kunt maken. Een woning met een functionele indeling en veel mogelijkheden om iedere woonlaag helemaal naar eigen wens te benutten. Bijzonderheden - Energielabel A - Voorzien van HR++ beglazing - Airconditioning in de woonkamer en de grootste slaapkamer - Royale woonkamer van circa 34,6 m² - Open keuken - Praktische bijkeuken van circa 8,5 m² - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet - Beschutte achtertuin op het zuidoosten met zowel bestrating als gazon - Overkapping van circa 5,8 m² voor een fijne beschutte zitplek Benieuwd of Zenegroen 310 jouw nieuwe thuis wordt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze ruime en complete woning graag persoonlijk ervaren!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zenegroen 310
De WOZ-waarde van Zenegroen 310 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zenegroen en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zenegroen 310.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zenegroen 310 in Leeuwarden ligt tussen de 372.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 43.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zenegroen. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zenegroen 310? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
