Bagijnestraat 68 8911 DS Leeuwarden
Over deze woning
-
79 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.756) ligt 38% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.162/m²)
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Je woont hier niet zomaar. Je woont in Huize Roodbaard, een karaktervol rijksmonument waar historie en hedendaagse luxe op uitzonderlijke wijze samenkomen. In dit prachtige pand zijn drie splinternieuwe appartementen gerealiseerd, elk met een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt. Alles ademt kwaliteit, comfort en aandacht voor detail.
Je geniet van een royale woonkeuken met eilandopstelling, hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeer die uitnodigt tot lange avonden tafelen. Twee comfortabele slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden maken het geheel compleet. Dat je daarnaast beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met fietsenhok, midden in de binnenstad, is werkelijk uniek.
Wat Huize Roodbaard extra bijzonder maakt, is zijn verhaal. Lucas Pieter Roodbaard, de beroemde tuin en landschapsarchitect, heeft hier daadwerkelijk gewoond. Zijn naam is onlosmakelijk verbonden met iconische ontwerpen zoals de Prinsentuin in Leeuwarden. Je woont hier dus letterlijk op historische grond.
Het monument zelf heeft zijn allure volledig teruggekregen. De achttiende eeuwse gepleisterde gevel met warme gele tint is zorgvuldig gerestaureerd, met behoud van alle originele details. Binnen word je verrast door een prachtig stucplafond met ornamenten, een elegante herinnering aan het rijke verleden van dit pand.
Wonen op niveau
Het appartement op de begane grond is volledig instapklaar en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. De stijlvolle visgraatvloer loopt naadloos door het gehele appartement en geeft het geheel een luxe uitstraling. Via de voorentree kom je in de hal, met toegang tot het toilet en tot de royale woonkeuken en lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor prettig uitzicht op de Bagijnestraat.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
Kenmerken in het kort
Je woont in een volledig gerenoveerd rijksmonument uit 1850, met een woonoppervlakte van circa 86 vierkante meter. Alles is nieuw en in 2025 met zorg en vakmanschap gerestaureerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt slechts 75 euro. Je beschikt over een eigen parkeerplek en een eigen berging. En dat alles midden in de Leeuwarder binnenstad, op loopafstand van de Kleine Kerkstraat, horeca en cultuur.
Huize Roodbaard is geen appartement dat je bezoekt. Het is een plek die je ervaart. Een thuis voor wie op zoek is naar luxe, historie en comfort op een absolute toplocatie.
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.756
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1850
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 404 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 33m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bagijnestraat 68 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bagijnestraat 68 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Bagijnestraat 68 is 141.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bagijnestraat en 61.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bagijnestraat 68.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Leeuwarden 0.59 km · Treinstation
-
Leeuwarden Camminghaburen 5.34 km · Treinstation
-
Deinum 7.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 403.981
- Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
- Gezinnen met kinderen 4%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bagijnestraat 68 in Leeuwarden ligt tussen de 316.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bagijnestraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bagijnestraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.