Postweg 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze middenwoning combineert ruimte, luxe en een heerlijke ligging aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woon je rustig, met uitzicht over de weilanden en scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ideaal voor jonge gezinnen die rust en ruimte willen combineren met de gezelligheid van een aantrekkelijk dorp.
De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en verder verduurzaamd. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale tuin gerichte woonkamer, aan de voorzijde is er een luxe keuken en op de verdieping(en) zijn er drie grote slaapkamers en een moderne badkamer en een apart 2e toilet.
De woning is luxe afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van alle gemakken die het dagelijks leven prettig maken. Het huis is goed geïsoleerd, deels voorzien van nieuwe kozijnen en er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, wat leidt tot energielabel A. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De entree van het huis is aan de Postweg, een zeer rustige doodlopende weg. Voor het huis is er ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Via de hal kom je in de open keuken. Deze is in 2022 geplaatst en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een inductie kookplaat en combi-oven, een koel-vries combinatie, een Quooker en een vaatwasmachine. Ook is er veel praktische bergruimte.
Aan de achterzijde vind je de lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. Een fijne leefruimte , waar je moeiteloos kunt ontspannen en genieten van het uitzicht over de landerijen. Hier trekken de verschillende seizoenen aan je voorbij.
Centraal in het huis is een tweede hal met het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (18 m2) ligt aan de achterzijde van het huis met weer het uitzicht over de weilanden, mede door de aanwezige grote dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast. De tweede slaapkamer ligt anode voorzijde van het huis. Ook is er een moderne badkamer met royale inloop-douche en een breed wastafelmeubel met volop opbergruimte.
De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met de aansluitingen van de wasmachine en droger en de nieuwe cv ketel. Aansluitend is de derde slaapkamer gecreëerd.
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt op het zuid-westen. Tegen het huis ligt een groot terras. Voor dezomerse dagen is er een groot uitvalscherm om de zon tegen te houden. De achtertuin is ook achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis is er een ruime parkeerplaats op eigen terrein. Hier is ook de aangebouwde stenen berging te vinden.
Waarom je deze woning wilt zien:
* Instapklare uitgebouwde gezinswoning
* grotendeels gemoderniseerd in 2022
* Luxe keuken met complete inbouwapparatuur
* Uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
* Vloerverwarming op de begane grond
* Drie ruime slaapkamers
* Luxe badkamer met inloopdouche
* Separaat toilet op de verdieping
* Voorzien van 9 zonnepanelen (2023)
* Energielabel A
* Zonnige achtertuin op het zuid-westen
* Prachtig uitzicht over de landerijen
* Dicht bij scholen, winkels, uitvalswegen
Een modern gezinshuis waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 525.000
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
17-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burgemeeste. 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Dreef 81 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Postweg 18 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Postweg 26 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Postweg en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Postweg 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Leersum-Dorp ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.77 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Maarn 7.68 km · Treinstation
- Veenendaal West 13.05 km · Treinstation
- Tiel 13.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Postweg 26 in Leersum ligt tussen de 481.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Postweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Postweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.