Weidelaan 29 3956 EH Leersum
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.331) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.239/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom bij deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning, waar ruimte en wooncomfort op een fijne manier samenkomen. Met vier slaapkamers, een ruime garage en een heerlijke tuin is dit een woning waar je je als gezin al snel thuis zult voelen.
Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een eikenhouten vloer. Dankzij de schuifpui sta je in een handomdraai in de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne L-vormige keuken biedt volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om samen te koken, bij te praten en te genieten van gezellige momenten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer uit 2017, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel. Daarnaast vind je hier een praktische voorzolder met wasmachineaansluiting, de cv-combiketel en extra bergruimte.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de hoekligging beschik je over een extra ruime achtertuin, waar je in alle rust kunt ontspannen, uitgebreid kunt tafelen of heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De aangebouwde stenen garage met zolder biedt bovendien volop praktische mogelijkheden. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit of aan de straat.
De woning ligt in een groene, ruim opgezette woonwijk met speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed: de prachtige Utrechtse Heuvelrug en het nabijgelegen Leersumse Veld nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. De dorpen Doorn en Amerongen liggen vlakbij en dankzij de goede bereikbaarheid via de A12 en het openbaar vervoer zijn ook Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
* download de brochure voor de plattegronden!
* Bouwjaar 1971
* Circa 127 m² woonoppervlakte
* Perceeloppervlakte 199 m²
* Vier slaapkamers
* Aangebouwde stenen garage van circa 17 m² met zolder
* Uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer
* Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
* Badkamer vernieuwd in 2017
* Grote dakkapel op de tweede verdieping (2012)
* Cv-combiketel Remeha uit 2020
* HR++-beglazing en gedeeltelijke vloerisolatie
* Parkeergelegenheid op eigen oprit en aan de straat
* Gelegen in een groene woonomgeving nabij de Utrechtse Heuvelrug
**Kortom: een fijne gezinswoning met volop ruimte, een heerlijke tuin en een groene omgeving om van te genieten.** Een plek waar kinderen fijn kunnen opgroeien, waar je gezellig samenkomt en waar je na een drukke dag heerlijk thuiskomt.
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.331
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Platdak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 199 m2
- Inhoud 450 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 64m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Weidelaan 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.-5% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Weidelaan 29 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidelaan en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Weidelaan 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leersum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.19 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Maarn 8.38 km · Treinstation
-
Veenendaal West 12.3 km · Treinstation
-
Tiel 13.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 652.236
- Waardetrend afgelopen jaar +1.76%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weidelaan 29 in Leersum is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 411.547. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Weidelaan 29? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd