64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jaren ’30 charme met het comfort van nu!
- Gasloos wonen met energielabel A+++, vloerverwarming, airco en een warmtepomp - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee multifunctionele bijgebouwen, overkapping en parkeren met laadpaal op eigen terrein Wonen met de charme van de jaren ’30 én het comfort dat je eerder bij een nieuwbouwwoning verwacht: dat is precies wat je hier aan de Schaikseweg vindt. De granito vloer, erker, houtkachel en glas-in-loodramen zorgen voor karakter, terwijl vloerverwarming, airco, een warmtepomp, rolluiken, screens en energielabel A+++ het dagelijks wonen heerlijk comfortabel maken. Tel daar het parkeren en laden op eigen terrein, de ruime tuin en twee multifunctionele bijgebouwen bij op, en je hebt een huis waar echt aan alle details is gedacht. De begane grond voelt direct prettig en verzorgd aan. Vanuit de nette hal met granito vloer stap je door naar de woonkamer aan de voorzijde, waar de authentieke jaren ’30 details meteen opvallen en voor veel warmte zorgen. De houtkachel maakt het geheel extra gezellig, terwijl de vloerverwarming juist zorgt voor dat fijne comfort van nu. De gesloten keuken sluit hier praktisch op aan en is netjes uitgevoerd. Via de keuken loop je door naar de wasruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot de achtertuin. Boven is de ruimte slim verdeeld. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met screens en één aan de achterzijde met inbouwkast en rolluik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, een dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Een fijne plek als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of juist als rustige kamer voor jezelf. Ook buiten is er meer mogelijk dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. De tuin is ruim, verzorgd en biedt plek voor meerdere zitjes. Daarnaast zijn er twee multifunctionele bijgebouwen. Het stenen bijgebouw is vrijstaand en voorzien van een bergzolder, water, elektra én isolatie van muur, vloer en dak. Het tweede bijgebouw is van hout, volledig geïsoleerd en wordt nu gebruikt als gezellige kroeg en extra werkplek. Daaraan vast zit een overkapping, waardoor je hier ook beschut buiten kunt zitten. Of je nu ruimte zoekt om te werken, hobby’s uit te oefenen, spullen netjes kwijt te kunnen of lange avonden met vrienden door te brengen: het kan hier allemaal. De globale indeling:? Begane grond: binnenkomst via de entree aan de voorzijde; hal met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimte; woonkamer aan de voorzijde met erker, glas-in-lood, houtkachel en vloerverwarming; doorloop naar de gesloten keuken voorzien van? vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, en combimagnetron; achter de keuken bevindt zich de wasruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte, de luchtwarmtepomp met 400 liter voorraadvat en toegang tot de achtertuin.? Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers aan de voorzijde met screens, waarvan één met inbouwkast; slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en rolluik; badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel.? Tweede verdieping: ruime? slaapkamer met meerdere dakramen, dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Buiten: voortuin met karakteristieke leibomen en een nette entree; oprit met eigen met laadpaal; achtertuin met veel ruimte, borders, zitplekken en een royale schuur die met de auto bereikbaar is; sfeervolle bar in de tweede schuur, ideaal voor borrels, hobby’s of gewoon een eigen plek om te ontspannen.? Goed om te weten:? - Voorzien van een luchtwarmtepomp met 400 liter voorraadvat voor het warm water - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken? ? - Begane grond en twee slaapkamers zijn voorzien van airco - Plek voor meerdere auto's op eigen terrein - Stenen berging is bereikbaar met de auto - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 594.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Schaikseweg 41
De WOZ-waarde van Schaikseweg 41 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaikseweg en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Schaikseweg 41.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Schaikseweg 41 in Leerdam ligt tussen de 661.000 en 735.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schaikseweg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaikseweg 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
