Buizerdstraat 12 4143 BA Leerdam

BIJZONDER WONEN RONDOM EEN PATIOTUIN.
Sommige woningen zijn nét even anders. Buizerdstraat 12 is daar een mooi voorbeeld van. De bijzondere architectuur, de speelse niveauverschillen, grote glaspartijen en vooral de opzet rondom de patiotuin geven deze woning een geheel eigen karakter.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 118 m² en is grotendeels gelijkvloers. De bijzondere U-vormige opzet zorgt ervoor dat vrijwel alle vertrekken op de begane grond in verbinding staan met de centraal gelegen patio. Woonkamer, slaapkamers en verkeersruimten grenzen met grote glaspartijen aan deze beschutte buitenruimte. Binnen en buiten lopen daardoor op een heel natuurlijke manier in elkaar over.

Ook binnen is de architectuur overal zichtbaar. Hoge plafonds, de markante balkconstructies, lichte bakstenen wanden, grote glasvlakken en verschillende niveaus bepalen de sfeer. De keuken ligt verdiept ten opzichte van de woonkamer en vanuit het woongedeelte leidt een open trap naar de extra kamer op de verdieping.

Aan de voorzijde ligt een diepe en zeer groene tuin, waardoor de woning vanaf de straat nauwelijks zichtbaar is en er veel privacy ontstaat. Het creeren van een oprit om te parkeren op eigen terrein is mogelijk indien gewenst.

En dan is er nog de verdieping: boven de keuken bevindt zich een royale extra kamer van circa 19 m² met een balkon over de volledige breedte. Een fijne extra ruimte die bijvoorbeeld als slaap-, werk-, hobby- of atelierkamer gebruikt kan worden.

De woning ligt rustig in Leerdam-Noord, met basisscholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Indeling
Via de diepe, groene voortuin bereik je de entree van de woning. Direct bij binnenkomst valt de bijzondere opzet op. Geen traditionele indeling met een standaard hal, woonkamer en keuken achter elkaar, maar verschillende woonruimtes die door niveauverschillen, zichtlijnen en glas met elkaar én met buiten verbonden zijn.

De royale woonkamer vormt samen met de patiotuin het hart van het huis. Het hoge plafond met zichtbare donkere balken en de karakteristieke plafondafwerking geven de ruimte veel sfeer. Een kamerbrede glaspartij biedt zicht op en toegang tot de patio. De houtkachel van Dik Geurts vormt een centraal element in de woonkamer.

Vanuit de woonkamer kijk je richting de lager gelegen keuken en eetruimte. Een aantal brede treden vormt de overgang tussen beide niveaus en versterkt het speelse karakter van het huis.

De keuken (Deels Bulthaup B3 in de kleur taupe met Bora kookplaat en geïntegreerde afzuiging) heeft een stoere en functionele uitstraling met een combinatie van rvs, hout en donkere elementen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en ook hier zorgen grote ramen voor veel licht en zicht op het groen van de voortuin.

Vanuit de keuken leidt de open trap naar de verdieping.

Aan de andere zijde van het huis bevindt zich het slaapgedeelte. Hier zijn twee slaapkamers, beide met grote glaspartijen richting de patiotuin. Hierdoor is ook vanuit deze kamers het contact met buiten nadrukkelijk aanwezig.

De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Verder zijn er een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Aan de voorzijde van het huis bevinden zich daarnaast twee praktische bergruimten.

Eerste verdieping
Via de open trap vanuit het woon-/keukengedeelte bereik je de verdieping.
Hier bevindt zich een verrassend royale kamer van circa 19 m². Ook hier komen de karakteristieke balkconstructie en grote glaspartijen terug. De ruimte is momenteel als logeerkamer ingericht, maar leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer, werkkamer, atelier of hobbyruimte.

Over de volledige breedte van de kamer ligt een balkon van circa 5,5 meter breed. Vanuit zowel de kamer als het balkon kijk je uit over het volwassen groen rondom de woning.

Tuin
De buitenruimte is onlosmakelijk verbonden met de architectuur van deze woning.
Centraal tussen de verschillende woonvleugels ligt de beschutte patiotuin. De grote glaspartijen rondom maken dat je vanuit de woonkamer, slaapkamers en verkeersruimten voortdurend contact hebt met deze groene buitenkamer. Er zijn verschillende zitplekken en de volwassen beplanting geeft de patio een prettige, besloten sfeer en veel privacy.

Aan de voorzijde ligt een opvallend diepe tuin met volwassen bomen, struiken en hagen. Hierdoor ligt de woning bijzonder vrij en verscholen ten opzichte van de straat.

Naast de inpandige bergruimten beschikt de woning over een separate berging in de patiotuin. In de tuin aan de voorzijde treffen we een fietsenstalling en een buitenberging voor containers en tuingereedschap aan.

Bijzonderheden
Buizerdstraat 12 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Leerdam-Noord. De straat heeft een geheel eigen uitstraling door de bijzondere architectuur van de woningen en het vele volwassen groen.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de omgeving en ook het centrum van Leerdam en het NS-station zijn goed bereikbaar.
Leerdam zelf combineert een compleet voorzieningenniveau met een centrale ligging. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Utrecht, Gorinchem en de A2 en A15 goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzondere architectuur (medio 1974 Architectenduo Schouten en de Jonge) met een speelse, grotendeels gelijkvloerse indeling;
- 118 m² gebruiksoppervlakte wonen;
- U-vormige opzet rondom een beschutte, groene patio;
- grote glaspartijen en een sterke verbinding tussen binnen en buiten;
- twee slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- royale woonkamer met hoog plafond, zichtbare balkconstructie en houtkachel;
- verdiept gelegen keuken met eetgedeelte;
- extra kamer van circa 19 m² op de verdieping;
- balkon over vrijwel de volledige breedte van de verdieping;
- bijkeuken en meerdere praktische bergruimten;
- diepe, groene voortuin met veel privacy;
- eigen oprit mogelijk;
- separate berging in de tuin;
- rustige ligging in Leerdam-Noord met voorzieningen op korte afstand.
TOT SLOT
Wie een traditionele woning zoekt, zal hier even moeten omschakelen. Maar juist daarin zit de kracht van Buizerdstraat 12. De U-vormige opzet rond de patiotuin, de niveauverschillen, de grote glaspartijen en de uitgesproken architectuur zorgen voor een manier van wonen die je niet vaak tegenkomt.
Een huis dat zich op foto's lastig volledig laat vangen. Je moet het vooral ervaren.

Toon meer Toon minder