Voorwaartsveld 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Hoogtepunten van de woning:
- Gunstige ligging nabij het centrum;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte van 63 m²;
- Balkon op het oosten;
- Twee slaapkamers;
Dit appartement is praktisch ingedeeld en biedt veel comfort. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer van ca. 24 m² is licht en ruim, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de berging. Dankzij het energielabel A is de woning energiezuinig en comfortabel.
De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als logeerkamer of werkkamer. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet.
Het balkon op het oosten is een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje waar je lekker kunt ontspannen na een drukke dag.
De woning ligt in een buurt met veel groen. Binnen enkele minuten loop je naar het nabijgelegen centrum waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse cafés en restaurants voor een gezellige avond uit. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Ook zijn er verschillende scholen en sportvoorzieningen in de buurt, wat de locatie ideaal maakt voor zowel jong als oud.
Bijzonderheden:
- Let op: De foto's, video, plattegrond en het meetrapport van deze advertentie betreffen niet de gegevens van dit specifieke huisnummer, maar een vergelijkbaar appartement in het complex met een vergelijkbaar afwerkingsniveau en formaat. De plattegrond is tevens gespiegeld.
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 63 m²;
- Balkon op het oosten;
- Twee slaapkamers;
- Lichte woonkamer van ca. 24 m²;
- Gunstige ligging nabij het centrum en openbaar vervoer;
- Goede bereikbaarheid van scholen en sportvoorzieningen.
- Er zijn enkele artist impressions toegevoegd aan de presentatie.
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel te Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
- De Vereniging van Eigenaars (VvE) is momenteel nog in oprichting.
Benieuwd naar je hypotheekmogelijkheden of de mogelijkheden tot het meefinancieren van verduurzaming? Wij vertellen je hier graag meer over. Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseurs!
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Beumer NieuwbouwVerkocht geboden€ 315.000
-
19-03-2026 · Beumer NieuwbouwPrijs verlaagd
-
22-12-2025 · Beumer NieuwbouwTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vogelsangst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Vogelsangst. 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Voorwaartsv. 62 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 282.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Voorwaartsveld 35 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Voorwaartsveld 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Leerdam-West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.46 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Leerdam 0.54 km · Treinstation
- Leerdam 0.62 km · Treinstation
- Arkel 10.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Voorwaartsveld 35 in Leerdam ligt tussen de 310.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorwaartsveld. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorwaartsveld 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.